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Todo lo que necesitas saber sobre impuestos, ITP, notaría, registro y gastos de comprar una vivienda en Región de Murcia. Calculadora integrada con los tipos vigentes.
7.75%
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7125€
La Región de Murcia ofrece un mercado inmobiliario competitivo con precios moderados. Murcia capital ronda los 1.300 euros/m2, mientras que Cartagena se situa en torno a 1.100 euros/m2. La costa murciana (La Manga, Aguilas, Mazarron) atrae compradores nacionales e internacionales con precios entre 1.200 y 1.800 euros/m2. Murcia ha reformado recientemente su fiscalidad con la Ley 3/2025, estableciendo un ITP general del 7,75%. Destaca por tener uno de los limites de edad más generosos para jóvenes (hasta 40 años, no 35 como la mayoria) y por ofrecer un tipo del 3% para jóvenes, familias númerosas y discapacitados. El AJD también se reduce al 0,1% para estos colectivos. Las subastas en la Región de Murcia son activas, con inmuebles costeros que ofrecen descuentos significativos sobre el valor de mercado turístico.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Región de Murcia se aplica a la compra de vivienda de segunda mano. 7,75% tipo general (modificado por Ley 3/2025). Normativa: DLeg 1/2010, modificado por Ley 3/2025.
7.75%
7,75% tipo general (modificado por Ley 3/2025)
3%
Vivienda habitual, base imponible general - mínimo <40.000 euros, ahorro máximo 1.800 euros
3%
Vivienda habitual, base imponible conjunta - mínimo <44.000 euros + 6.000 euros/hijo excedente
3%
Vivienda habitual, mismos limites renta que jóvenes
4%
Vivienda habitual
Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) se pagan al comprar vivienda de obra nueva, ademas del IVA. En Murcia, el AJD general es del 1.5%.
Comparativa lado a lado del coste total para un perfil general frente a un perfil joven comprando una vivienda de segunda mano como vivienda habitual.
Firmas el contrato de arras y entregas el 10% del precio como senal. El vendedor se compromete a la venta.
Si compras con hipoteca, el banco realiza la tasacion y formaliza la oferta vinculante. Compara al menos 3 ofertas.
Acudes a la notaría para firmar la escritura de compraventa. Pagas el precio al vendedor.
Tienes 30 dias habiles para liquidar el ITP ante la Hacienda de Murcia. La gestoría lo tramita por ti (300-500 euros).
La gestoría presenta la escritura en el Registro de la Propiedad. Una vez inscrita, eres oficialmente propietario.
Cambia la titularidad de suministros (agua, luz, gas), seguro del hogar y comunidad de propietarios.