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Todo lo que necesitas saber sobre impuestos, ITP, notaría, registro y gastos de comprar una vivienda en Comunidad Valenciana. Calculadora integrada con los tipos vigentes.
10%
8%
1.5%
3000€
La Comunidad Valenciana es un mercado inmobiliario con grandes contrastes. Valencia capital ha experimentado un boom de precios, superando los 2.500 euros/m2, impulsada por el teletrabajo y compradores internacionales. La Costa Blanca (Alicante, Benidorm, Torrevieja) es uno de los destinos preferidos por jubilados europeos, con precios entre 1.500 y 2.500 euros/m2. Castellón ofrece la opcion más asequible (1.000 euros/m2). La Generalitat Valenciana aplica un ITP del 10% (11% para inmuebles de más de 1 millon), de los más altos de España. Sin embargo, las familias númerosas y discapacitados disfrutan de tipos muy favorables (3-4%). La bonificación del AJD para vivienda habitual (0,1%) es de las más bajas de España. Las subastas en la Comunidad Valenciana son muy activas, con un gran volumen de inmuebles procedentes de la crisis inmobiliaria, especialmente en la costa.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Comunidad Valenciana se aplica a la compra de vivienda de segunda mano. 10% general, 11% para inmuebles de más de 1 millon de euros. Normativa: Ley 13/1997, modificada por Ley 5/2025.
10%
10% general, 11% para inmuebles de más de 1 millon de euros
6-8%
6% hasta 180.000 euros, 8% superior. Primera vivienda habitual, renta máxima 30.000 euros
3-4%
3% hasta 180.000 euros, 4% superior. Vivienda habitual, renta familiar máxima 45.000 euros
3-4%
3% hasta 180.000 euros, 4% superior. Vivienda habitual
3-4%
3% hasta 180.000 euros, 4% superior. Vivienda habitual
Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) se pagan al comprar vivienda de obra nueva, ademas del IVA. En Comunidad Valenciana, el AJD general es del 1.5%.
Comparativa lado a lado del coste total para un perfil general frente a un perfil joven comprando una vivienda de segunda mano como vivienda habitual.
Firmas el contrato de arras y entregas el 10% del precio como senal. El vendedor se compromete a la venta.
Si compras con hipoteca, el banco realiza la tasacion y formaliza la oferta vinculante. Compara al menos 3 ofertas.
Acudes a la notaría para firmar la escritura de compraventa. Pagas el precio al vendedor.
Tienes 30 dias habiles para liquidar el ITP ante la Hacienda de Comunidad Valenciana. La gestoría lo tramita por ti (300-500 euros).
La gestoría presenta la escritura en el Registro de la Propiedad. Una vez inscrita, eres oficialmente propietario.
Cambia la titularidad de suministros (agua, luz, gas), seguro del hogar y comunidad de propietarios.