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Todo lo que necesitas saber sobre impuestos, ITP, notaría, registro y gastos de comprar una vivienda en La Rioja. Calculadora integrada con los tipos vigentes.
7%
4%
1%
4500€
La Rioja es una comunidad pequena con un mercado inmobiliario accesible. Logroño, la capital y principal polo de demanda, tiene precios medios de 1.400 euros/m2, muy asequibles para una capital de provincia en el norte de España. Localidades como Calahorra, Arnedo o Haro ofrecen precios aún menores (800-1.000 euros/m2). La Rioja destaca por sus vinos y su calidad de vida, lo que atrae a un perfil de comprador que busca tranquilidad. La comunidad aplica un ITP general del 7% con tipos reducidos interesantes: 4% para jóvenes de hasta 40 años (el limite de edad más alto de España) y sin limite de renta desde 2025. En municipios de 300 o menos habitantes, el tipo para jóvenes baja al 3%. La Rioja también ofrece un AJD del 1%, por debajo de la media. Las subastas en La Rioja son escasas pero, cuando aparecen, suelen ofrecer precios muy atractivos.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en La Rioja se aplica a la compra de vivienda de segunda mano. 7% tipo general. Normativa: Ley 10/2017, modificada por Ley 1/2025 y Ley 6/2024.
7%
7% tipo general
4%
Primera vivienda habitual, sin limite de renta (desde 2025)
3%
Jóvenes <40, primera vivienda habitual en municipio Anexo I (<=300 hab.)
5%
Vivienda habitual (puede ser 3% con requisitos adicionales)
5%
Vivienda habitual
5%
Primera vivienda habitual, renta máxima 18.030 euros individual
Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) se pagan al comprar vivienda de obra nueva, ademas del IVA. En La Rioja, el AJD general es del 1%.
Comparativa lado a lado del coste total para un perfil general frente a un perfil joven comprando una vivienda de segunda mano como vivienda habitual.
Firmas el contrato de arras y entregas el 10% del precio como senal. El vendedor se compromete a la venta.
Si compras con hipoteca, el banco realiza la tasacion y formaliza la oferta vinculante. Compara al menos 3 ofertas.
Acudes a la notaría para firmar la escritura de compraventa. Pagas el precio al vendedor.
Tienes 30 dias habiles para liquidar el ITP ante la Hacienda de La Rioja. La gestoría lo tramita por ti (300-500 euros).
La gestoría presenta la escritura en el Registro de la Propiedad. Una vez inscrita, eres oficialmente propietario.
Cambia la titularidad de suministros (agua, luz, gas), seguro del hogar y comunidad de propietarios.