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Todo lo que necesitas saber sobre impuestos, ITP, notaría, registro y gastos de comprar una vivienda en Cantabria. Calculadora integrada con los tipos vigentes.
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4500€
Cantabria ofrece un equilibrio atractivo entre calidad de vida y precios inmobiliarios. Santander, la capital, tiene precios moderados para una ciudad costera (alrededor de 2.000 euros/m2), muy por debajo de otras capitales del norte como San Sebastián o Bilbao. Castro Urdiales, por su proximidad a Bilbao, presenta precios más elevados. El interior cantabro, especialmente los valles como Liebana o Campoo, ofrece viviendas rurales a precios muy asequibles. Cantabria aplica un sistema marginal para tipos reducidos: los primeros 300.000 euros tributan al tipo reducido y el exceso al 9%. El tipo general es del 9%, pero la vivienda habitual de menos de 200.000 euros baja al 7%. Los jóvenes y familias númerosas disfrutan del 4%. Las subastas en Cantabria son menos voluminosas que en otras CCAA, pero ofrecen oportunidades en Torrelavega y zonas perifericas de Santander.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cantabria se aplica a la compra de vivienda de segunda mano. 9% tipo general, 7% vivienda habitual hasta 200.000 euros. Normativa: DL 62/2008, modificado por Ley 3/2023 y Ley 3/2024.
9%
9% tipo general, 7% vivienda habitual hasta 200.000 euros
4%
Vivienda habitual, primeros 300.000 euros (9% exceso)
4%
Vivienda habitual, primeros 300.000 euros
3%
Vivienda habitual, primeros 300.000 euros
4%
Vivienda habitual, primeros 300.000 euros
7%
Precio inferior a 200.000 euros
4%
Primeros 300.000 euros
Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) se pagan al comprar vivienda de obra nueva, ademas del IVA. En Cantabria, el AJD general es del 1.5%.
Comparativa lado a lado del coste total para un perfil general frente a un perfil joven comprando una vivienda de segunda mano como vivienda habitual.
Firmas el contrato de arras y entregas el 10% del precio como senal. El vendedor se compromete a la venta.
Si compras con hipoteca, el banco realiza la tasacion y formaliza la oferta vinculante. Compara al menos 3 ofertas.
Acudes a la notaría para firmar la escritura de compraventa. Pagas el precio al vendedor.
Tienes 30 dias habiles para liquidar el ITP ante la Hacienda de Cantabria. La gestoría lo tramita por ti (300-500 euros).
La gestoría presenta la escritura en el Registro de la Propiedad. Una vez inscrita, eres oficialmente propietario.
Cambia la titularidad de suministros (agua, luz, gas), seguro del hogar y comunidad de propietarios.