Cargando...
Todo lo que necesitas saber sobre impuestos, ITP, notaría, registro y gastos de comprar una vivienda en Aragón. Calculadora integrada con los tipos vigentes.
8%
7%
1.5%
1500€
Aragón concentra el 70% de su población en Zaragoza, lo que genera un mercado inmobiliario dual: la capital ofrece precios competitivos para una gran ciudad (alrededor de 1.800 euros/m2), mientras que Huesca y Teruel presentan precios mucho más bajos (900-1.200 euros/m2). Teruel es una de las provincias más baratas de España para comprar vivienda. El corredor del Ebro entre Zaragoza y el area logística PLAZA es una zona de creciente interes inversor. Aragón aplica un sistema fiscal peculiar basado en bonificaciónes sobre la cuota (no en tipos reducidos), con una escala progresiva del 8% al 10%. Las familias númerosas obtienen una bonificación del 50% sobre la cuota, que sube al 60% en zonas rurales. Las subastas judiciales en Aragón ofrecen oportunidades interesantes, especialmente en Teruel y en barrios periféricos de Zaragoza, con descuentos significativos sobre el valor de mercado.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Aragón se aplica a la compra de vivienda de segunda mano. Escala progresiva: 8% hasta 400k, 8,5% hasta 450k, 9% hasta 500k, 9,5% hasta 750k, 10% resto. Normativa: DL 1/2005, modificado por Ley 13/2023 y Ley 3/2025.
8%-10% progresivo
Escala progresiva: 8% hasta 400k, 8,5% hasta 450k, 9% hasta 500k, 9,5% hasta 750k, 10% resto
Bonif. 12,5% cuota
Vivienda habitual, precio máximo 100.000 euros, renta limitada
Bonif. 50% cuota
Vivienda habitual, renta máxima 35.000 euros, superficie +10%
Bonif. 60% cuota
Familia númerosa en medio rural
Exento (0%)
Cesion de derechos antes de calificación definitiva
Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) se pagan al comprar vivienda de obra nueva, ademas del IVA. En Aragón, el AJD general es del 1.5%.
Comparativa lado a lado del coste total para un perfil general frente a un perfil joven comprando una vivienda de segunda mano como vivienda habitual.
Firmas el contrato de arras y entregas el 10% del precio como senal. El vendedor se compromete a la venta.
Si compras con hipoteca, el banco realiza la tasacion y formaliza la oferta vinculante. Compara al menos 3 ofertas.
Acudes a la notaría para firmar la escritura de compraventa. Pagas el precio al vendedor.
Tienes 30 dias habiles para liquidar el ITP ante la Hacienda de Aragón. La gestoría lo tramita por ti (300-500 euros).
La gestoría presenta la escritura en el Registro de la Propiedad. Una vez inscrita, eres oficialmente propietario.
Cambia la titularidad de suministros (agua, luz, gas), seguro del hogar y comunidad de propietarios.