Cargando...
Todo lo que necesitas saber sobre impuestos, ITP, notaría, registro y gastos de comprar una vivienda en Navarra. Calculadora integrada con los tipos vigentes.
6%
6%
0.5%
-
Navarra es una comunidad con alta calidad de vida y un mercado inmobiliario concentrado en Pamplona y su area metropolitana. La capital navarra tiene precios moderados para el norte peninsular (alrededor de 2.000 euros/m2), muy por debajo de San Sebastián o Bilbao. Tudela, como segundo polo urbano, ofrece precios más asequibles (1.200 euros/m2). El ITP en Navarra es del 6%, similar al de Madrid, lo que la convierte en una de las CCAA más atractivas fiscalmente. Navarra tiene competencia normativa propia (régimen foral) y un AJD de solo el 0,5%, el más bajo junto al País Vasco. No ofrece tipos reducidos específicos para jóvenes, pero si para familias con dos o más hijos (5%) y municipios despoblados (4%). Las VPO en primera transmisión estan completamente exentas. Las subastas en Navarra son poco frecuentes dado el bajo nivel de morosidad, pero cuando aparecen ofrecen buenas oportunidades.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Navarra se aplica a la compra de vivienda de segunda mano. 6% tipo único. Normativa: DFL 129/1999, modificado por LF 36/2022 y LF 22/2023.
6%
6% tipo único
5%
Vivienda habitual, hasta 180.304 euros (6% exceso). Pleno dominio, sin otra vivienda >25%
4%
Vivienda habitual, pleno dominio
Exento (0%)
1a transmisión dentro de 6 años desde calificación definitiva
Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) se pagan al comprar vivienda de obra nueva, ademas del IVA. En Navarra, el AJD general es del 0.5%.
Comparativa lado a lado del coste total para un perfil general frente a un perfil joven comprando una vivienda de segunda mano como vivienda habitual.
Firmas el contrato de arras y entregas el 10% del precio como senal. El vendedor se compromete a la venta.
Si compras con hipoteca, el banco realiza la tasacion y formaliza la oferta vinculante. Compara al menos 3 ofertas.
Acudes a la notaría para firmar la escritura de compraventa. Pagas el precio al vendedor.
Tienes 30 dias habiles para liquidar el ITP ante la Hacienda de Navarra. La gestoría lo tramita por ti (300-500 euros).
La gestoría presenta la escritura en el Registro de la Propiedad. Una vez inscrita, eres oficialmente propietario.
Cambia la titularidad de suministros (agua, luz, gas), seguro del hogar y comunidad de propietarios.