Cargando...
Todo lo que necesitas saber sobre impuestos, ITP, notaría, registro y gastos de comprar una vivienda en Castilla y León. Calculadora integrada con los tipos vigentes.
8%
4%
1.5%
6000€
Castilla y León es la comunidad autónoma más extensa de España, con un mercado inmobiliario caracterizado por precios muy accesibles en la mayoria de provincias. Valladolid y Burgos lideran la demanda (1.400-1.600 euros/m2), mientras que Soria, Zamora y Palencia ofrecen los precios más bajos de toda España (600-800 euros/m2). Salamanca y Segovia, por su atractivo turístico y universitario, mantienen precios algo superiores. La comunidad destaca por su incentivo excepcional para jóvenes en municipios rurales: un ITP de solo el 0,01%, prácticamente una exención total. Esto convierte a Castilla y León en la CCAA más atractiva fiscalmente para jóvenes que quieran instalarse en el medio rural. Las subastas judiciales ofrecen abundantes oportunidades en pueblos y ciudades intermedias, con inmuebles a precios muy por debajo del valor de tasacion.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Castilla y León se aplica a la compra de vivienda de segunda mano. 8% hasta 250.000 euros, 10% exceso. Normativa: DLeg 1/2013, modificado por Ley 2/2022, Ley 1/2023 y Ley 4/2024.
8%
8% hasta 250.000 euros, 10% exceso
4%
Primera vivienda habitual, renta máxima 31.500 euros
0,01%
Jóvenes <36, municipio <10.000 hab., hasta 150.000 euros, renta máxima 31.500 euros
4%
Vivienda habitual, renta máxima 37.800 euros + 6.000 euros/miembro
4%
Vivienda habitual, renta máxima 31.500 euros
4%
Primera vivienda habitual
Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) se pagan al comprar vivienda de obra nueva, ademas del IVA. En Castilla y León, el AJD general es del 1.5%.
Comparativa lado a lado del coste total para un perfil general frente a un perfil joven comprando una vivienda de segunda mano como vivienda habitual.
Firmas el contrato de arras y entregas el 10% del precio como senal. El vendedor se compromete a la venta.
Si compras con hipoteca, el banco realiza la tasacion y formaliza la oferta vinculante. Compara al menos 3 ofertas.
Acudes a la notaría para firmar la escritura de compraventa. Pagas el precio al vendedor.
Tienes 30 dias habiles para liquidar el ITP ante la Hacienda de Castilla y León. La gestoría lo tramita por ti (300-500 euros).
La gestoría presenta la escritura en el Registro de la Propiedad. Una vez inscrita, eres oficialmente propietario.
Cambia la titularidad de suministros (agua, luz, gas), seguro del hogar y comunidad de propietarios.