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Todo lo que necesitas saber sobre impuestos, ITP, notaría, registro y gastos de comprar una vivienda en Castilla-La Mancha. Calculadora integrada con los tipos vigentes.
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6000€
Castilla-La Mancha es una de las comunidades más asequibles de España para comprar vivienda, con un precio medio de 850 euros/m2. Toledo y Guadalajara, por su proximidad a Madrid, presentan precios más altos (1.200-1.500 euros/m2), mientras que Ciudad Real, Cuenca y Albacete se mantienen por debajo de 900 euros/m2. Guadalajara se ha convertido en una alternativa residencial para trabajadores de Madrid gracias al AVE y precios mucho más bajos. Talavera de la Reina también gana atractivo. El tipo general del ITP es del 9%, pero los tipos reducidos requieren condiciones específicas: primera vivienda habitual, precio máximo de 180.000 euros e hipoteca de al menos el 50%. Castilla-La Mancha destaca por sus incentivos en zonas de despoblación, con tipos que pueden bajar al 3% en zonas de despoblación extrema. Las subastas ofrecen muchas oportunidades en municipios pequenos.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Castilla-La Mancha se aplica a la compra de vivienda de segunda mano. 9% tipo general, 6% primera vivienda habitual (hasta 180.000 euros con hipoteca >50%). Normativa: Ley 8/2013, modificada por Ley 1/2022 y Ley 1/2023.
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9% tipo general, 6% primera vivienda habitual (hasta 180.000 euros con hipoteca >50%)
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Primera vivienda habitual, hasta 180.000 euros, hipoteca >50%
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Primera vivienda habitual, hasta 180.000 euros, hipoteca >50%
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Primera vivienda habitual, hasta 180.000 euros, hipoteca >50%
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Primera vivienda habitual, hasta 180.000 euros (4% intensa, 3% extrema)
6%
Primera vivienda, hasta 180.000 euros, hipoteca >50%
Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) se pagan al comprar vivienda de obra nueva, ademas del IVA. En Castilla-La Mancha, el AJD general es del 1.5%.
Comparativa lado a lado del coste total para un perfil general frente a un perfil joven comprando una vivienda de segunda mano como vivienda habitual.
Firmas el contrato de arras y entregas el 10% del precio como senal. El vendedor se compromete a la venta.
Si compras con hipoteca, el banco realiza la tasacion y formaliza la oferta vinculante. Compara al menos 3 ofertas.
Acudes a la notaría para firmar la escritura de compraventa. Pagas el precio al vendedor.
Tienes 30 dias habiles para liquidar el ITP ante la Hacienda de Castilla-La Mancha. La gestoría lo tramita por ti (300-500 euros).
La gestoría presenta la escritura en el Registro de la Propiedad. Una vez inscrita, eres oficialmente propietario.
Cambia la titularidad de suministros (agua, luz, gas), seguro del hogar y comunidad de propietarios.