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    PatrimonialPublicada
    Servicios inmobiliarios

    Enajenación parcelas urbanizadas en urbanización Las Cumbres números 18º,20º,22º,24º,26º,28º,30º,32º,34º y 36º

    Alcaldía del Ayuntamiento de Guadalix de la SierraGuadalix de la Sierra, MadridExpediente 223.2/2025

    Resumen de la licitación

    Alcaldía del Ayuntamiento de Guadalix de la Sierra (organismo local) convocó el contrato patrimonial (concesión) «Enajenación parcelas urbanizadas en urbanización Las Cumbres números 18º,20º,22º,24º,26º,28º,30º,32º,34º y 36º» en Guadalix de la Sierra, Madrid. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 12 de noviembre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 27 de noviembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 312.243 € sin IVA, con una duración prevista de 2 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 27 de noviembre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Las ofertas se valorarán íntegramente mediante fórmulas objetivas (1 %).

    Está clasificado en la familia CPV «Servicios inmobiliarios» (código 70123100) y se divide en 10 lotes. El número de expediente es 223.2/2025. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Alcaldía del Ayuntamiento de Guadalix de la Sierra en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Lotes

    10

    Total lotes (sin IVA)

    312.243 €

    1

    Enajenación parcela sita en C. MANOLETE nº18

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    28.205 €

    34.128 € c/IVA

    10

    Enajenación parcela sita en C. MANOLETE nº 36

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    48.686 €

    58.910 € c/IVA

    2

    Enajenación parcela sita en C. MANOLETE nº20

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    27.620 €

    33.420 € c/IVA

    3

    Enajenación parcela sita en C. MANOLETE nº22

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    26.976 €

    32.641 € c/IVA

    4

    Enajenación parcela sita en C. MANOLETE nº24

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    25.162 €

    30.446 € c/IVA

    5

    Enajenación parcela sita en C. MANOLETE nº26

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    29.726 €

    35.969 € c/IVA

    6

    Enajenación parcela sita en C. MANOLETE nº 28

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    33.120 €

    40.075 € c/IVA

    7

    Enajenación parcela sita en C. MANOLETE nº30

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    32.301 €

    39.084 € c/IVA

    8

    Enajenación parcela sita en C. MANOLETE nº 32

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    28.205 €

    34.128 € c/IVA

    9

    Enajenación parcela sita en C. MANOLETE nº 34

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    32.242 €

    39.013 € c/IVA

    Criterios de adjudicación

    Total 1%
    Fórmula 1.0%
    • FórmulaMayor precio
      1%

    El total de pesos no suma 100% (1%). Puede deberse a criterios no publicados con peso individual o a sub-criterios. Consulta el PCAP para ver el desglose completo.

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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía provisional

      5% sobre presupuesto

      ≈ 15.612 €

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PLIEGO ENAJENACION PARCELAS LAS CUMBRES.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PLIEGO ENAJENACION PARCELAS LAS CUMBRES.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    16 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de servicios inmobiliarios en Madrid.

    Ofertas habituales
    2
    44 % con una sola oferta
    Baja mediana
    27,1 %
    habitual: 15,8 % – 31,2 %
    Empresas ganadoras
    16
    pymes: 63 % de los contratos
    Adjudicado
    17,1 M€
    en 16 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Ikasa Desarrollos Comerciales Ii, S.l.u1 contrato · 6,2 M€
    2. 2Seitorrejon 26, S.L.1 contrato · 4,6 M€
    3. 3Realia Business SA - Delegación Central1 contrato · 1,6 M€
    4. 4Braun Maus, Alexander1 contrato · 1,2 M€
    5. 5Lorenzo Perez Garcia1 contrato · 925.000 €

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 4 contratos en el mismo periodo, con 2,5 ofertas de media (0 % con una sola oferta) y una baja mediana del 14,9 %.

    ¿Vas a presentarte? Comprueba con la calculadora hasta qué baja puedes ir sin que tu oferta se considere anormalmente baja.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (9 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    ¿Qué precio pongo?

    Con qué rebaja se han ganado los contratos como este, sobre un presupuesto de 312 mil €.

    Buscando contratos comparables…

    Radar del sector: quién gana las licitaciones de servicios inmobiliariosEmpresas que más ganan, con qué baja y qué contratos vencen, también por provincia.

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P2806700G
    Código DIR3
    L01280679

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Concesión
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    70123100
    Región NUTS
    ES300
    Código postal
    28794

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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