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    PatrimonialEn evaluación
    Servicios inmobiliarios

    Adjudicación, a título oneroso por plazo de 70 años, de los derechos de superficie a constituir sobre 13 parcelas propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., por cesión gratuita del Ayuntamiento de Madrid, con destino a la construcción y posterior alquiler de viviendas de protección pública (3 lotes)

    Resumen de la licitación

    Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (organismo local) convocó el contrato patrimonial «Adjudicación, a título oneroso por plazo de 70 años, de los derechos de superficie a constituir sobre 13 parcelas propiedad de la Empresa Municipal de la…» en Madrid. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 24 de febrero de 2026; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 15 de octubre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 685.000 € sin IVA, con una duración prevista de 70 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    El plazo de presentación de ofertas finalizó el 24 de febrero de 2026 y la licitación se encuentra en fase de evaluación o pendiente de publicar la adjudicación. Cuando el órgano de contratación publique la resolución en la Plataforma de Contratación, esta ficha recogerá el adjudicatario, el importe final y la baja obtenida.

    Está clasificado en la familia CPV «Servicios inmobiliarios» (código 70123100) y se divide en 3 lotes. El número de expediente es 181/2025. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

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    Lotes

    3

    Total lotes (sin IVA)

    685.000 €

    1

    Lote 1

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    375.000 €

    453.750 € c/IVA

    2

    Lote 2

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    100.000 €

    121.000 € c/IVA

    3

    Lote 3

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70123100

    Sin IVA

    210.000 €

    254.100 € c/IVA

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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 34.250 €

    • Garantía provisional

      5% sobre presupuesto

      ≈ 34.250 €

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.· Compromiso de adscripción de medios
    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias
    • No estar incurso en incompatibilidades· No estar incurso en incompatibilidades
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    7 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    1097239-PliegodeClusulasParti-001001PCA_STD_CA.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    1091209-PliegodePrescripcione-001001PPT_STD_CA.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional5
    pdf

    Estudio-de-Viabilidad-del-Lote-2.pdf

    Anexo

    pdf

    Estudio-de-Viabilidad-del-Lote-1.pdf

    Anexo

    pdf

    Estudio-de-Viabilidad-del-Lote-3.pdf

    Anexo

    pdf

    Nota-informacion-adicional-preguntas.pdf

    Anexo

    pdf

    Nota-datos-topograficos.pdf

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
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    Competencia en contratos similares

    14 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de servicios inmobiliarios en Madrid.

    Ofertas habituales
    1
    50 % con una sola oferta
    Baja mediana
    27,1 %
    habitual: 15,8 % – 31,2 %
    Empresas ganadoras
    14
    pymes: 57 % de los contratos
    Adjudicado
    9,6 M€
    en 14 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Seitorrejon 26, S.L.1 contrato · 4,6 M€
    2. 2Realia Business SA - Delegación Central1 contrato · 1,6 M€
    3. 3Braun Maus, Alexander1 contrato · 1,2 M€
    4. 4Desarrollos Inmobiliarios del Guadarrama, S.L.1 contrato · 702.000 €
    5. 5Promociones Santa Rosa, S.L.1 contrato · 620.128 €

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 36 contratos en el mismo periodo, con 2,9 ofertas de media (50 % con una sola oferta) y una baja mediana del 8,6 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (7 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de servicios inmobiliarios abiertas ahora en Madrid

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    A28740314
    Código DIR3
    LA0008684

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Subtipo 100
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    70123100
    Región NUTS
    ES300

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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