Saltar al contenido
    CashStalker
    CashStalker
    PatrimonialPublicada
    Servicios inmobiliarios

    Enajenación, mediante concurso de 12 parcelas municipales de la RU1 del SAU 3 "La Estación" de Cobeña, integradas en el Patrimonio Municipal del Suelo de Cobeña

    Pleno del Ayuntamiento de CobeñaCobeña, MadridExpediente 331_2026

    Resumen de la licitación

    Pleno del Ayuntamiento de Cobeña (organismo local) convocó el contrato patrimonial (concesión) «Enajenación, mediante concurso de 12 parcelas municipales de la RU1 del SAU 3 "La Estación" de Cobeña, integradas en el Patrimonio Municipal del Suelo de Cobeña» en Cobeña, Madrid. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 5 de octubre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 26 de octubre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 1.707.561 € sin IVA, con una duración prevista de 3 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 26 de octubre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Las ofertas se valorarán íntegramente mediante fórmulas objetivas (100 %).

    Está clasificado en la familia CPV «Servicios inmobiliarios» (código 70122100) y se divide en 12 lotes. El número de expediente es 331_2026. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Pleno del Ayuntamiento de Cobeña en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Lotes

    12

    Total lotes (sin IVA)

    1.707.561 €

    1

    Lote 1: Parcela RU-1 (P1.1) SAU 3.- Avda. España, 57

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    136.461 €

    165.118 € c/IVA

    10

    Lote 10: Parcela RU-1 (P1.10) SAU 3.- Calle Dinamarca, 6

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    142.907 €

    172.918 € c/IVA

    11

    Lote 11: Parcela RU-1 (P1.11) SAU 3.- Calle Dinamarca, 4

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    139.559 €

    168.866 € c/IVA

    12

    Lote 12: Parcela RU-1 (P1.12) SAU 3.- Calle Dinamarca, 2

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    149.807 €

    181.267 € c/IVA

    2

    Lote 2: Parcela RU-1 (P1.2) SAU 3.- Avda. España, 55

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    142.792 €

    172.778 € c/IVA

    3

    Lote 3: Parcela RU-1 (P1.3) SAU 3.- Avda. España, 53

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    145.158 €

    175.641 € c/IVA

    4

    Lote 4: Parcela RU-1 (P1.4) SAU 3.- Avda. España, 51

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    149.787 €

    181.242 € c/IVA

    5

    Lote 5: Parcela RU-1 (P1.5) SAU 3.- Avda. España, 49

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    145.944 €

    176.592 € c/IVA

    6

    Lote 6: Parcela RU-1 (P1.6) SAU 3.- Avda. España, 47

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    136.190 €

    164.790 € c/IVA

    7

    Lote 7: Parcela RU-1 (P1.7) SAU 3.- Calle Dinamarca, 12

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    136.529 €

    165.200 € c/IVA

    8

    Lote 8: Parcela RU-1 (P1.8) SAU 3.- Calle Dinamarca, 10

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    141.660 €

    171.409 € c/IVA

    9

    Lote 9: Parcela RU-1 (P1.9) SAU 3.- Calle Dinamarca, 8

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    140.766 €

    170.326 € c/IVA

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 100.0%
    • FórmulaB.2) ABONO ANTICIPADO PRECIO
      10%
    • FórmulaC) NUMERO DE PARCELAS A LAS QUE CONCURREN
      60%
    • FórmulaB.1) RAPIDEZ PRESENTACION LICENCIA URBANISTICA
      15%
    • FórmulaA) MAYOR PRECIO OFERTADO
      15%
    Publicidad

    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 85.378 €

    • Garantía provisional

      4200 €

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PLIEGO DE CONDICIONES ECONOMICO ADMINISTRATIVAS.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    14 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de servicios inmobiliarios en Madrid.

    Ofertas habituales
    1
    57 % con una sola oferta
    Empresas ganadoras
    14
    pymes: 57 % de los contratos
    Adjudicado
    9,6 M€
    en 14 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Seitorrejon 26, S.L.1 contrato · 4,6 M€
    2. 2Realia Business SA - Delegación Central1 contrato · 1,6 M€
    3. 3Braun Maus, Alexander1 contrato · 1,2 M€
    4. 4Desarrollos Inmobiliarios del Guadarrama, S.L.1 contrato · 702.000 €
    5. 5Promociones Santa Rosa, S.L.1 contrato · 620.128 €

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 10 contratos en el mismo periodo, con 3,8 ofertas de media (10 % con una sola oferta) y una baja mediana del 21,3 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (8 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Otras licitaciones de servicios inmobiliarios abiertas ahora en Madrid

    Contratos parecidos publicados hace poco y en plazo.

    Recibe las nuevas licitaciones de servicios inmobiliarios en Madrid

    Te avisamos por email cuando se publique una nueva, para que llegues con tiempo al plazo. Ahora mismo hay 3 abiertas.

    Gratis y sin contraseña: te creamos una cuenta para gestionar tus alertas y puedes darte de baja cuando quieras. Al continuar aceptas los términos y la política de privacidad.

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P2804100B
    Código DIR3
    L01280416

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Concesión
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    70122100
    Región NUTS
    ES300
    Código postal
    28863

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

    Publicidad