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    PatrimonialResuelta
    Servicios inmobiliarios

    Enajenación, mediante concurso de 12 parcelas municipales de la RU1 del SAU 3 "La Estación" de Cobeña, integradas en el Patrimonio Municipal del Suelo de Cobeña

    Pleno del Ayuntamiento de CobeñaCobeña, MadridExpediente 226_2026

    Resumen de la adjudicación

    Pleno del Ayuntamiento de Cobeña (organismo local) convocó el contrato patrimonial (concesión) «Enajenación, mediante concurso de 12 parcelas municipales de la RU1 del SAU 3 "La Estación" de Cobeña, integradas en el Patrimonio Municipal del Suelo de Cobeña» en Cobeña, Madrid. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 16 de julio de 2026; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 1 de octubre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 1.707.561 € sin IVA, con una duración prevista de 3 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación figura como resuelta en la Plataforma de Contratación, pero el anuncio no recoge el adjudicatario ni el importe final (el plazo de ofertas finalizó el 16 de julio de 2026). Puede tratarse de un procedimiento desierto, de una adjudicación pendiente de formalizar o de un anuncio incompleto; esta ficha se actualizará si la Plataforma publica el resultado.

    Está clasificado en la familia CPV «Servicios inmobiliarios» (código 70122100) y se divide en 12 lotes. El número de expediente es 226_2026. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Pleno del Ayuntamiento de Cobeña en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

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    Lotes

    12

    Total lotes (sin IVA)

    1.707.561 €

    1

    Lote 1: Parcela RU-1 (P1.1) SAU 3.- Avda. España, 57

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    136.461 €

    165.118 € c/IVA

    10

    Lote 10: Parcela RU-1 (P1.10) SAU 3.- Calle Dinamarca, 6

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    142.907 €

    172.918 € c/IVA

    11

    Lote 11: Parcela RU-1 (P1.11) SAU 3.- Calle Dinamarca, 4

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    139.559 €

    168.866 € c/IVA

    12

    Lote 12: Parcela RU-1 (P1.12) SAU 3.- Calle Dinamarca, 2

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    149.807 €

    181.267 € c/IVA

    2

    Lote 2: Parcela RU-1 (P1.2) SAU 3.- Avda. España, 55

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    142.792 €

    172.778 € c/IVA

    3

    Lote 3: Parcela RU-1 (P1.3) SAU 3.- Avda. España, 53

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    145.158 €

    175.641 € c/IVA

    4

    Lote 4: Parcela RU-1 (P1.4) SAU 3.- Avda. España, 51

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    149.787 €

    181.242 € c/IVA

    5

    Lote 5: Parcela RU-1 (P1.5) SAU 3.- Avda. España, 49

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    145.944 €

    176.592 € c/IVA

    6

    Lote 6: Parcela RU-1 (P1.6) SAU 3.- Avda. España, 47

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    136.190 €

    164.790 € c/IVA

    7

    Lote 7: Parcela RU-1 (P1.7) SAU 3.- Calle Dinamarca, 12

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    136.529 €

    165.200 € c/IVA

    8

    Lote 8: Parcela RU-1 (P1.8) SAU 3.- Calle Dinamarca, 10

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    141.660 €

    171.409 € c/IVA

    9

    Lote 9: Parcela RU-1 (P1.9) SAU 3.- Calle Dinamarca, 8

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70122100

    Sin IVA

    140.766 €

    170.326 € c/IVA

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 100.0%
    • FórmulaA) MAYOR PRECIO OFERTADO
      85%
    • FórmulaB) SITUACION DE VINCULACION CON EL MUNICIPIO
      15%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía provisional

      4200 €

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 85.378 €

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Competencia en contratos similares

    14 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de servicios inmobiliarios en Madrid.

    Ofertas habituales
    1
    50 % con una sola oferta
    Baja mediana
    27,1 %
    habitual: 15,8 % – 31,2 %
    Empresas ganadoras
    14
    pymes: 57 % de los contratos
    Adjudicado
    9,6 M€
    en 14 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Seitorrejon 26, S.L.1 contrato · 4,6 M€
    2. 2Realia Business SA - Delegación Central1 contrato · 1,6 M€
    3. 3Braun Maus, Alexander1 contrato · 1,2 M€
    4. 4Desarrollos Inmobiliarios del Guadarrama, S.L.1 contrato · 702.000 €
    5. 5Promociones Santa Rosa, S.L.1 contrato · 620.128 €

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 10 contratos en el mismo periodo, con 3,8 ofertas de media (10 % con una sola oferta) y una baja mediana del 21,3 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (7 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de servicios inmobiliarios abiertas ahora en Madrid

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P2804100B
    Código DIR3
    L01280416

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Concesión
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    70122100
    Región NUTS
    ES300
    Código postal
    28863

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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