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    PatrimonialPublicada
    Servicios inmobiliarios

    Enajenación de parcelas municipales

    Pleno del Ayuntamiento de Paracuellos de JaramaMadridExpediente 17059/2026 Enajenación parcelas municipales

    Resumen de la licitación

    Pleno del Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama (organismo local) convocó el contrato patrimonial (concesión) «Enajenación de parcelas municipales» en Madrid. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 29 de octubre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 30 de noviembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 5.737.598 € sin IVA. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 30 de noviembre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Las ofertas se valorarán íntegramente mediante fórmulas objetivas (100 %).

    Está clasificado en la familia CPV «Servicios inmobiliarios» (código 70000000) y se divide en 12 lotes. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Pleno del Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Lotes

    12

    Total lotes (sin IVA)

    5.737.598 €

    1

    Lote número 1 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    248.008 €

    10

    Lote número 10 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    193.042 €

    11

    Lote número 11 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    193.042 €

    12

    Lote número 12 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    193.042 €

    2

    Lote número 2 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    205.104 €

    3

    Lote número 3 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    205.104 €

    4

    Lote número 4 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    205.104 €

    5

    Lote número 5 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    820.418 €

    6

    Lote número 6 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    1.230.626 €

    7

    Lote número 7 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    1.230.626 €

    8

    Lote número 8 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    820.418 €

    9

    Lote número 9 Parcelas Municipales

    Madrid
    Servicios inmobiliarios
    70000000

    Sin IVA

    193.061 €

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 100.0%
    • FórmulaOferta económica
      80%
    • FórmulaEficiencia energética construcción proyectada
      20%
    Publicidad

    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 286.880 €

    Declaraciones exigidas al licitador

    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    5 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    004_DOC_PCAP Enajenacion Parcelas 2026 .PDF

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    010_DOC_PPT ENAJENACION DE PARCELAS MUNICIPALES definitivo.PDF

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional3
    zip

    Certificados inventarios.zip

    Anexo

    pdf

    019_DOC_Informe Secretaria enajenacion de parcelas.PDF

    Anexo

    pdf

    021_DOC_INFORME DE VALORACION PARCELAS 091026 rectificado.PDF

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    16 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de servicios inmobiliarios en Madrid.

    Ofertas habituales
    2
    44 % con una sola oferta
    Baja mediana
    27,1 %
    habitual: 15,8 % – 31,2 %
    Empresas ganadoras
    16
    pymes: 63 % de los contratos
    Adjudicado
    17,1 M€
    en 16 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Ikasa Desarrollos Comerciales Ii, S.l.u1 contrato · 6,2 M€
    2. 2Seitorrejon 26, S.L.1 contrato · 4,6 M€
    3. 3Realia Business SA - Delegación Central1 contrato · 1,6 M€
    4. 4Braun Maus, Alexander1 contrato · 1,2 M€
    5. 5Lorenzo Perez Garcia1 contrato · 925.000 €

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 14 contratos en el mismo periodo, con 2,8 ofertas de media (29 % con una sola oferta) y una baja mediana del 7,9 %.

    ¿Vas a presentarte? Comprueba con la calculadora hasta qué baja puedes ir sin que tu oferta se considere anormalmente baja.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (9 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Otras licitaciones de servicios inmobiliarios abiertas ahora en Madrid

    Contratos parecidos publicados hace poco y en plazo.

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P2810400H
    Código DIR3
    L01281049

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Concesión
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    70000000
    Región NUTS
    ES300

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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