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    Contrato privadoPublicada
    Hostelería

    Explotación de la Casa del Cigroner de Xàtiva, para desarrollar en la misma cualquier actividad de
 alojamiento turístico de las definidas en el Decreto 10/2021, como establecimiento hostelero, bloques y
 conjuntos de apartamentos o albergues turísticos.

    Junta de Gobierno del Ayuntamiento de XàtivaXàtiva, Valencia/ValènciaExpediente 13664/2025

    Resumen de la licitación

    Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Xàtiva (organismo local) convocó el contrato contrato privado «Explotación de la Casa del Cigroner de Xàtiva, para desarrollar en la misma cualquier actividad de
 alojamiento turístico de las definidas en el Decreto…» en Xàtiva, Valencia/València. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 16 de octubre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 16 de noviembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 10.860 € sin IVA (valor estimado 108.600 €), con una duración prevista de 10 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 16 de noviembre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Solvencia técnica exigida: Los licitadores deberán introducir el texto: NO APLICA
 La documentación acreditativa de la solvencia técnica, le será requerida al licitador que resulte propuesto como adjudicatario. Las ofertas se valorarán con un 60 % de criterios mediante fórmula y un 40 % de juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Hostelería» (código 55110000). El número de expediente es 13664/2025. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Xàtiva en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 60.0%Juicio de valor 40.0%
    • Juicio de valorProyecto de explotación y gestión del Ayuntamiento
      40%
    • FórmulaCanon anual
      40%
    • FórmulaNúmero de pernoctaciones por persona y día que se ofrezcan al Ayuntamiento sin coste alguno para el mismo.
      20%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 543 €

    Solvencia técnica o profesional

    Los licitadores deberán introducir el texto: NO APLICA
 La documentación acreditativa de la solvencia técnica, le será requerida al licitador que resulte propuesto como adjudicatario.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    4 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP CASA CIGRONER.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT CASA DEL CIGRONER.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional2
    odt

    Anexo I Cigroner.odt

    Anexo

    odt

    Anexo II Cigroner.odt

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    71 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de hostelería en Valencia/València.

    Ofertas habituales
    1
    51 % con una sola oferta
    Baja mediana
    11,8 %
    habitual: 7,5 % – 27,9 %
    Empresas ganadoras
    59
    pymes: 55 % de los contratos
    Adjudicado
    6,6 M€
    en 71 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Serunion S.A.5 contratos · 278.177 € · baja 1 %
    2. 2Comedores Levantinos Isabel SLU3 contratos · 859.071 € · baja 25,5 %
    3. 3Sulkata Events, S.L.3 contratos · 32.955 €
    4. 4Glovalencia3 contratos · 22.198 € · baja 3,6 %
    5. 5Eurest Colectividades2 contratos · 214.522 € · baja 61,6 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 25 contratos en el mismo periodo, con 3,9 ofertas de media (52 % con una sola oferta) y una baja mediana del 12 %.

    ¿Vas a presentarte? Comprueba con la calculadora hasta qué baja puedes ir sin que tu oferta se considere anormalmente baja.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (17 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P4614700E
    Código DIR3
    L01461458

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    55110000
    Región NUTS
    ES523
    Código postal
    48800

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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