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    Obras de rehabilitación del convento de Sant Francesc de Paula, antiguo convento de los Mínimos (BIC), como centro de investigación de la arquitectura tradicional de las Islas Baleares (CREATIB), en Campos

    Institut Balear de l'HabitatgeCampos, MallorcaExpediente 19-2026

    Resumen de la adjudicación

    Institut Balear de l'Habitatge convocó el contrato de obras (edificios no residenciales) «Obras de rehabilitación del convento de Sant Francesc de Paula, antiguo convento de los Mínimos (BIC), como centro de investigación de la arquitectura…» en Campos, Mallorca. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 20 de mayo de 2026; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 11 de septiembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 4.479.956 € sin IVA, con una duración prevista de 30 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a VESTA REHABILITACIÓN, SL (NIF B64892839) por 4.189.132 €, lo que supone una baja del 6,5 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 5 de agosto de 2026. Se recibieron 4 ofertas, todas de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 50 % mediante fórmulas objetivas y un 50 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Construcción» (código 45212350). El número de expediente es 19-2026. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Institut Balear de l'Habitatge; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 50.0%Juicio de valor 50.0%
    • Juicio de valorExperiencia previa en obras similares
      20%
    • FórmulaFormación operarios en trabajos de restauración
      5%
    • FórmulaExperiencia profesional adicional del personal de la obra
      15%
    • Juicio de valorMemoria descriptiva (proyecto)
      15%
    • FórmulaReducción del plazo de ejecución de las obras
      5%
    • FórmulaAmpliación del plazo de garantía y equipo de trabajo
      15%
    • Juicio de valorMemoria descriptiva (Convento)
      15%
    • FórmulaOferta económica
      10%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 223.998 €

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP Convent.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    DOC LICITACIO OBRES CREATIB.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    VESTA REHABILITACIÓN, SL

    NIF B64892839

    Importe adjudicado
    4.189.132 €
    Fecha de adjudicación
    5 ago 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    4
    Todas pymes · Ganador pyme
    Baja ganadora
    6.5%
    Oferta más baja
    4.015.899 €
    Baja del 10.4%
    Oferta más alta
    4.473.566 €
    Baja del 0.1%
    Dispersión de ofertas
    0€Presupuesto: 4.479.956 €

    Competencia en contratos similares

    41 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 4521) en Mallorca.

    Ofertas habituales
    3
    17 % con una sola oferta
    Baja mediana
    8,2 %
    habitual: 5,1 % – 10,7 %
    Empresas ganadoras
    26
    pymes: 88 % de los contratos
    Adjudicado
    58,1 M€
    en 41 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 6,5 %, por debajo de la mediana de contratos similares (8,2 %) y se presentaron 4 ofertas (lo habitual: 3).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Drayoi Construccion S.l5 contratos · 814.799 € · baja 8,2 %
    2. 2Obras y Promociones Comas, S.A.3 contratos · 11,1 M€ · baja 4,8 %
    3. 3Bonfill Ingeniería, Arquitectura y Paisaje S.L.3 contratos · 511.745 € · baja 5,5 %
    4. 4Construye Capital SLU2 contratos · 13,1 M€ · baja 11,4 %
    5. 5Bigas Grup, S.L.2 contratos · 10,1 M€ · baja 9,1 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 11 contratos en el mismo periodo, con 6 ofertas de media (30 % con una sola oferta) y una baja mediana del 11,1 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (2 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de construcción abiertas ahora en Mallorca

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Otros
    NIF
    Q5750001I
    Código DIR3
    A04013563

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Edificios no residenciales
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    45212350
    Otros códigos CPV
    450000004521000045214000
    Región NUTS
    ES532
    Código postal
    07630

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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