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    Arquitectura e ingeniería
    FEDER

    La dirección de ejecución material y la coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de una promoción de 34 viviendas de protección pública en Es Mercadal. Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares

    Institut Balear de l'HabitatgeEs Mercadal, MenorcaExpediente 47-2026

    Resumen de la licitación

    Institut Balear de l'Habitatge convocó el contrato de servicios (servicios de consultores en dirección) «La dirección de ejecución material y la coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de una promoción de 34 viviendas de protección pública en Es…» en Es Mercadal, Menorca. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 12 de noviembre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 23 de noviembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 159.930 € sin IVA, con una duración prevista de 17 meses. Se tramita por procedimiento abierto. Cuenta con cofinanciación europea (FEDER).

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 23 de noviembre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Solvencia económica exigida: Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de presentación de ofertas… Solvencia técnica exigida: - Documento acreditativo del personal responsable de la ejecución del contrato de estar dado de alta en el colegio profesional correspondiente, acreditando un mínimo de 5 años de colegiación. 
 - Haber llevado a… Las ofertas se valorarán con un 75 % de criterios mediante fórmula y un 25 % de juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Arquitectura e ingeniería» (código 71247000). El número de expediente es 47-2026. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Institut Balear de l'Habitatge en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 75.0%Juicio de valor 25.0%
    • FórmulaPresencia en obra
      20%
    • FórmulaOferta económica
      25%
    • FórmulaExperiencia profesional adicional
      30%
    • Juicio de valorAnálisis de proyecto
      25%
    Publicidad

    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 7996 €

    Solvencia económica y financiera

    Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de presentación de ofertas, por importe no inferior al valor estimado del contrato, aportando además el compromiso de su renovación o prórroga que garantice el mantenimiento de su cobertura durante toda la ejecución del contrato. Se deberá presentar por el licitador principal y por los medios personales adscritos al contrato (ver letra F.5.1.).

    Solvencia técnica o profesional

    - Documento acreditativo del personal responsable de la ejecución del contrato de estar dado de alta en el colegio profesional correspondiente, acreditando un mínimo de 5 años de colegiación. 
 - Haber llevado a cabo, como mínimo, dos servicios por cada uno de los que son objeto del contrato : 
 Dos direcciones de ejecución material y dos coordinaciones en materia de seguridad y salud de las obras de, como mínimo, dos promociones plurifamiliares completamente ejecutadas, lo cual se acreditará con el correspondiente documento de final de obra visado por el colegio profesional. Las promociones han de ser de al menos veinte (20) viviendas cada una.
 Ambos servicios técnicos, dirección de de ejecución material y coordinación en materia de seguridad y salud, pueden tratarse de las mismas promociones de vivienda plurifamiliar o diferentes.
 Esta solvencia técnica solo la tendrá que acreditar el licitador propuesto como adjudicatario.
 Para la acreditación de los requisitos de solvencia técnica deberán aportarse:
 Declaración responsable sobre servicios prestados conforme a la solvencia técnica mínima requerida y certificados final de obra.

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    3 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP DEM 34 Es Mercadal.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional1
    zip

    Anexos.zip

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    15 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de arquitectura e ingeniería en Menorca.

    Ofertas habituales
    2
    33 % con una sola oferta
    Baja mediana
    12,2 %
    habitual: 6,1 % – 19,7 %
    Empresas ganadoras
    14
    pymes: 87 % de los contratos
    Adjudicado
    2,5 M€
    en 15 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Viarium Ingenieria SL2 contratos · 96.279 € · baja 6 %
    2. 2SV60 ARQUITECTOS SLU (Lema NURA)1 contrato · 1,1 M€ · baja 0,4 %
    3. 3Peris-toral Arquitectes + Aulets Arquitectes1 contrato · 454.318 € · baja 19 %
    4. 4Vivid Arquitectura SLP1 contrato · 230.750 € · baja 20 %
    5. 5Tca-tracasa Global Cartografia Menorca1 contrato · 184.042 € · baja 5 %

    Este organismo adjudicó 12 contratos en el mismo periodo, con 5,8 ofertas de media (27 % con una sola oferta) y una baja mediana del 11 %.

    ¿Vas a presentarte? Comprueba con la calculadora hasta qué baja puedes ir sin que tu oferta se considere anormalmente baja.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (1 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    ¿Qué precio pongo?

    Con qué rebaja se han ganado los contratos como este, sobre un presupuesto de 160 mil €.

    Buscando contratos comparables…

    Radar del sector: quién gana las licitaciones de arquitectura e ingenieríaEmpresas que más ganan, con qué baja y qué contratos vencen, también por provincia.

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Otros
    NIF
    Q5750001I
    Código DIR3
    A04013563

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Servicios de consultores en dirección
    Financiación
    FEDER
    Código CPV
    71247000
    Otros códigos CPV
    7131720071200000
    Región NUTS
    ES533
    Código postal
    07740

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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