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    Arquitectura e ingeniería

    Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 60 viviendas de protección pública en Ciutadella.

    Institut Balear de l'HabitatgeCiutadella, MenorcaExpediente 34-2025

    Resumen de la adjudicación

    Institut Balear de l'Habitatge convocó el contrato de servicios (servicios de consultores en dirección) «Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 60 viviendas de protección pública en Ciutadella.» en Ciutadella, Menorca. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 15 de septiembre de 2025; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 16 de septiembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 560.886 € sin IVA, con una duración prevista de 26 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a PERIS-TORAL ARQUITECTES + AULETS ARQUITECTES (NIF J64439151) por 454.318 €, lo que supone una baja del 19 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 11 de agosto de 2026. Se recibieron 15 ofertas, todas de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 55 % mediante fórmulas objetivas y un 45 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Arquitectura e ingeniería» (código 71221000). El número de expediente es 34-2025. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Institut Balear de l'Habitatge; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 55.0%Juicio de valor 45.0%
    • Juicio de valorProyectos de arquitectura que se ajusten a las bases técnicas de redacción del proyecto
      25%
    • FórmulaExperiencia profesional
      35%
    • FórmulaVisitas de inspección e informes durante el periodo de garantía de las obras
      10%
    • Juicio de valorAnálisis del proyecto
      20%
    • FórmulaOferta económica
      10%
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    Requisitos para licitar

    Solvencia económica y financiera

    Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de presentación de ofertas, por importe no inferior al valor estimado del contrato, aportando además el compromiso de su renovación o prórroga que garantice el mantenimiento de su cobertura durante toda la ejecución del contrato (Anexo 11). Se deberá presentar por el licitador principal y por los medios personales adscritos al contrato (ver letra F.5.1.).

    Solvencia técnica o profesional

    - Haber llevado a cabo, como mínimo, dos servicios por cada uno de los que son objeto del contrato:
 
 Redacción de dos proyectos de viviendas plurifamiliares visados en el correspondiente colegio profesional. Los proyectos han de ser de al menos 20 viviendas cada uno.
 
 Dirección de obras como mínimo de dos promociones plurifamiliares completamente ejecutadas, lo cual se acreditará con el correspondiente documento de final de obra visado por el colegio profesional. Las promociones han de ser de al menos 20 viviendas cada una.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP Dalt Quintana.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Importe adjudicado
    454.318 €
    Fecha de adjudicación
    11 ago 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    15
    Todas pymes · Ganador pyme
    Baja ganadora
    19.0%
    Oferta más baja
    398.000 €
    Baja del 29.0%
    Oferta más alta
    532.000 €
    Baja del 5.2%
    Dispersión de ofertas
    0€Presupuesto: 560.886 €

    Competencia en contratos similares

    14 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de arquitectura e ingeniería en Menorca.

    Ofertas habituales
    2
    36 % con una sola oferta
    Baja mediana
    10 %
    habitual: 5 % – 20 %
    Empresas ganadoras
    13
    pymes: 86 % de los contratos
    Adjudicado
    2 M€
    en 14 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 19 %, por encima de la mediana de contratos similares (10 %) y se presentaron 15 ofertas (lo habitual: 2).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Viarium Ingenieria SL2 contratos · 96.279 € · baja 6 %
    2. 2SV60 ARQUITECTOS SLU (Lema NURA)1 contrato · 1,1 M€ · baja 0,4 %
    3. 3Vivid Arquitectura SLP1 contrato · 230.750 € · baja 20 %
    4. 4Tca-tracasa Global Cartografia Menorca1 contrato · 184.042 € · baja 5 %
    5. 5Ezquiaga Arquitectura, Sociedad y Territorio S.L.1 contrato · 100.673 € · baja 22 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 11 contratos en el mismo periodo, con 4,9 ofertas de media (30 % con una sola oferta) y una baja mediana del 10,8 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (1 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de arquitectura e ingeniería abiertas ahora en Menorca y el resto de España

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Ver todas las abiertas →Analiza sus pliegos con IA antes de presentarte

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Otros
    NIF
    Q5750001I
    Código DIR3
    A04013563

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Servicios de consultores en dirección
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    71221000
    Región NUTS
    ES533
    Código postal
    07760

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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