Saltar al contenido
    CashStalker
    CashStalker     Juegos
    Volver a Licitaciones
    Contrato privadoAdjudicada
    Servicios inmobiliarios

    Enajenación de la parcela de propiedad municipal R-11 del sector 8 "Santángelo Oeste" de Benalmádena para la construcción de 192 viviendas protegidas

    Concejalía de Patrimonio del Ayuntamiento de BenalmádenaBenalmadena, MálagaExpediente 2025/52629R

    Resumen de la adjudicación

    Concejalía de Patrimonio del Ayuntamiento de Benalmádena (organismo local) convocó el contrato contrato privado «Enajenación de la parcela de propiedad municipal R-11 del sector 8 "Santángelo Oeste" de Benalmádena para la construcción de 192 viviendas protegidas» en Benalmadena, Málaga. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 20 de marzo de 2026; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 11 de septiembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 4.468.223 € sin IVA, con una duración prevista de 1 año. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a FERROCARRIL PROYECTO 19, S.L. (NIF B23973365) por 4.468.223 €, con fecha de adjudicación 8 de septiembre de 2026. Se recibió una única oferta; la adjudicataria no es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 60 % mediante fórmulas objetivas y un 40 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Servicios inmobiliarios» (código 70122110). El número de expediente es 2025/52629R. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Concejalía de Patrimonio del Ayuntamiento de Benalmádena; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

    Recibe las nuevas licitaciones de servicios inmobiliarios en Málaga

    Te avisamos por email cuando se publique una nueva, para que llegues con tiempo al plazo. Ahora mismo hay 3 abiertas.

    Gratis y sin contraseña: te creamos una cuenta para gestionar tus alertas y puedes darte de baja cuando quieras. Al continuar aceptas los términos y la política de privacidad.

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 60.0%Juicio de valor 40.0%
    • FórmulaCriterio 2: Equipamiento de cocina
      20%
    • Juicio de valorOferta técnica: propuesta arquitectónica.Diseño arquitectonico y adecuacion al entorno
      20%
    • FórmulaCriterio 3: Experiencia en redaccion de proyectos y direccion obra Vivienda protegida
      10%
    • FórmulaCriterio 1: Categoria de vivienda protegida.
      30%
    • Juicio de valorOferta técnica: propuesta arquitectónica. Instalaciones comunitarias
      5%
    • Juicio de valorOferta técnica: propuesta arquitectónica. Eficiencia energetica y sostenibilidad
      10%
    • Juicio de valorOferta técnica: propuesta arquitectónica. Durabilidad y calidad de la construccion
      5%
    Publicidad

    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 223.411 €

    Solvencia económica y financiera

    Volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o inicio de actividades del empresario y de presentación de ofertas. Dicho importe deberá ser al menos una vez y media el valor estimado del contrato sin IVA (6.702.334,42€)

    Solvencia técnica o profesional

    Haber desarrollado promociones de viviendas plurifamiliares en los últimos cinco años acreditándolo mediante certificaciones administrativas de buena ejecución y acompañándola de una declaración responsable que incluya un listado con las promociones y número de viviendas realizadas en os últimos cinco años en que haya actuado como promotor conforme a la definición de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPTP.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    ¿Preparas una oferta parecida? Analiza los pliegos de este contrato: requisitos, criterios, documentación y riesgos en un minuto.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    FERROCARRIL PROYECTO 19, S.L.

    NIF B23973365

    Importe adjudicado
    4.468.223 €
    Fecha de adjudicación
    8 sept 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    1
    Baja ganadora
    0.0%

    Competencia en contratos similares

    80 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 7012) en toda España.

    Ofertas habituales
    1
    87 % con una sola oferta
    Baja mediana
    5,7 %
    habitual: 1,4 % – 17,3 %
    Empresas ganadoras
    79
    pymes: 38 % de los contratos
    Adjudicado
    44,4 M€
    en 80 contratos

    En esta adjudicación se presentaron 1 oferta (lo habitual: 1).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Refrigeracion Industrial Fran SL2 contratos · 42.455 €
    2. 2Ikasa Desarrollos Comerciales Ii, S.l.u1 contrato · 6,2 M€
    3. 3Franecri S.L.1 contrato · 4,4 M€
    4. 4Solpriga, S.L.1 contrato · 3,6 M€
    5. 5Inmuve SA1 contrato · 3 M€

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 78 contratos en el mismo periodo, con 2,8 ofertas de media (40 % con una sola oferta) y una baja mediana del 11,6 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (45 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Radar del sector: quién gana las licitaciones de servicios inmobiliariosEmpresas que más ganan, con qué baja y qué contratos vencen, también por provincia.

    Licitaciones de servicios inmobiliarios abiertas ahora en Málaga

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Ver todas las abiertas →Analiza sus pliegos con IA antes de presentarte

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P2902500D
    Código DIR3
    L01290252

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    70122110
    Región NUTS
    ES617
    Código postal
    29630

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

    Publicidad

    También te puede interesar

    Subastas en Málaga

    Pisos y locales embargados en subasta judicial y de Hacienda.

    Vehículos en Málaga

    Coches, motos y furgonetas en subasta de AEAT y Seguridad Social.

    Oposiciones en Málaga

    Convocatorias del BOE para empleo público en tu provincia.

    Ayudas y subvenciones

    Subvenciones BDNS estatales, autonómicas y locales.