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    Arquitectura e ingeniería

    Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 18 viviendas de protección pública en Sant Antoni de Portmany, Ibiza

    Institut Balear de l'HabitatgeEivissa, Eivissa y FormenteraExpediente 42-2025

    Resumen de la adjudicación

    Institut Balear de l'Habitatge convocó el contrato de servicios (servicios de consultores en dirección) «Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 18 viviendas de protección pública en Sant Antoni de Portmany, Ibiza» en Eivissa, Eivissa y Formentera. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 27 de febrero de 2026; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 29 de junio de 2026. El presupuesto base de licitación es de 165.228 € sin IVA, con una duración prevista de 24 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a MIPMARI ARQUITECTURA I DISSENY SLP (NIF B64371768) por 156.600 €, lo que supone una baja del 5,2 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 21 de mayo de 2026. Se recibieron 4 ofertas, todas de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 55 % mediante fórmulas objetivas y un 45 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Arquitectura e ingeniería» (código 71221000). El número de expediente es 42-2025. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Institut Balear de l'Habitatge; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 55.0%Juicio de valor 45.0%
    • Juicio de valorAnálisis del proyecto
      35%
    • Juicio de valorProyectos de arquitectura que se ajusten a las bases técnicas de redacción del proyecto
      10%
    • FórmulaExperiencia profesional
      35%
    • FórmulaVisitas de inspección e informes durante el periodo de garantía de las obras
      10%
    • FórmulaOferta económica
      10%
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    Requisitos para licitar

    Solvencia económica y financiera

    Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de presentación de ofertas, por importe no inferior al valor estimado del contrato, aportando además el compromiso de su renovación o prórroga que garantice el mantenimiento de su cobertura durante toda la ejecución del contrato (Anexo 11). Se deberá presentar por el licitador principal y por los medios personales adscritos al contrato (ver letra F.5.1.).

    Solvencia técnica o profesional

    - Haber llevado a cabo, como mínimo, dos servicios por cada uno de los que son objeto del contrato:
 
 Redacción de dos proyectos de viviendas plurifamiliares visados en el correspondiente colegio profesional. Los proyectos han de ser de al menos 15 viviendas cada uno.
 
 Dirección de obras como mínimo de dos promociones plurifamiliares completamente ejecutadas, lo cual se acreditará con el correspondiente documento de final de obra visado por el colegio profesional. Las promociones han de ser de al menos 15 viviendas cada una.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP SANT ANTONI DE PORTMANY.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    MIPMARI ARQUITECTURA I DISSENY SLP

    NIF B64371768

    Importe adjudicado
    156.600 €
    Fecha de adjudicación
    21 may 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    4
    Todas pymes · Ganador pyme
    Baja ganadora
    5.2%
    Oferta más baja
    142.000 €
    Baja del 14.1%
    Oferta más alta
    156.600 €
    Baja del 5.2%
    Dispersión de ofertas
    0€Presupuesto: 165.228 €

    Competencia en contratos similares

    64 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 7122) en toda España.

    Ofertas habituales
    3
    28 % con una sola oferta
    Baja mediana
    24,3 %
    habitual: 13,1 % – 30,1 %
    Empresas ganadoras
    57
    pymes: 73 % de los contratos
    Adjudicado
    6,5 M€
    en 64 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 5,2 %, por debajo de la mediana de contratos similares (24,3 %) y se presentaron 4 ofertas (lo habitual: 3).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Arquitrabe Arquitectos y Urbanistas SLP4 contratos · 97.350 €
    2. 2Coordinación y Gestión Tecnica de Obras y Proyectos, S.L.U.2 contratos · 380.113 € · baja 19,4 %
    3. 3Raizde3, S.L.2 contratos · 61.700 € · baja 37,9 %
    4. 4Galaicontrol, S.L.2 contratos · 52.400 € · baja 13,9 %
    5. 5Proyectos de Ingenieria Extremeños S.L.2 contratos · 41.780 € · baja 37,3 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 11 contratos en el mismo periodo, con 6 ofertas de media (30 % con una sola oferta) y una baja mediana del 11,1 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (6 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de arquitectura e ingeniería abiertas ahora en Eivissa y Formentera y el resto de España

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Otros
    NIF
    Q5750001I
    Código DIR3
    A04013563

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Servicios de consultores en dirección
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    71221000
    Región NUTS
    ES531
    Código postal
    07820

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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