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    Construcción
    Next Generation EU · PRTR

    Contrato de obras de edificación de 36 alojamientos dotacionales, 36 garajes y 36 trasteros en la parcela dotacional 7.2.2.a del Plan Parcial Valdelasfuentes de Alcobendas (Madrid)

    Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas. M.P.- Ayuntamiento de AlcobendasMadridExpediente 01-O/2024

    Resumen de la adjudicación

    Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas. M.P.- Ayuntamiento de Alcobendas (organismo local) convocó el contrato de obras (obras de construcción en general) «Contrato de obras de edificación de 36 alojamientos dotacionales, 36 garajes y 36 trasteros en la parcela dotacional 7.2.2.a del Plan Parcial Valdelasfuentes…» en Madrid. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 20 de mayo de 2024; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 10 de julio de 2026. El presupuesto base de licitación es de 5.532.339 € sin IVA (valor estimado 6.638.807 €), con una duración prevista de 24 meses. Se tramita por procedimiento abierto. Cuenta con cofinanciación europea (Next Generation EU · PRTR).

    El contrato se adjudicó a VIRTÓN, S.A. (NIF A28357093) por 5.451.797 €, lo que supone una baja del 1,5 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 15 de julio de 2024. Se recibieron 2 ofertas, 1 de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 51 % mediante fórmulas objetivas y un 98 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Construcción» (código 45211000). El número de expediente es 01-O/2024. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas. M.P.- Ayuntamiento de Alcobendas; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 149%
    Fórmula 51.0%Juicio de valor 98.0%
    • Juicio de valorMemoria Técnica
      25%
    • Juicio de valorReducción de los plazos de subsanación de defecos de obra
      3%
    • Juicio de valorPrograma de trabajo
      15%
    • FórmulaIncremento del porcentaje de retención en cada certificación de obra, en concepto de garantía complementaria
      6%
    • Juicio de valorMedidas de protección ambiental
      2%
    • Juicio de valorReducción del plazo de ejecución
      3%
    • Juicio de valorUMBRAL DE SACIEDAD DE 24,50 PUNTOS en la puntuación de los criterios cuya cuantificación dependa de un juicio de valor
      49%
    • FórmulaMejoras
      8%
    • FórmulaIncremento del material de reposición de las obras
      2%
    • FórmulaIncremento del plazo de garantía de las obras
      15%
    • FórmulaProposición económica
      20%
    • Juicio de valorCalidad de la oferta
      1%

    El total de pesos no suma 100% (149%). Puede deberse a criterios no publicados con peso individual o a sub-criterios. Consulta el PCAP para ver el desglose completo.

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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 276.617 €

    • Garantía complementaria

      3% sobre presupuesto

      ≈ 165.970 €

    Solvencia económica y financiera

    Según el apartado L Cuadro de Características del Contrato

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias
    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
    • Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.· Compromiso de adscripción de medios
    • No estar incurso en incompatibilidades· No estar incurso en incompatibilidades
    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    9 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PLIEGO OBRAS EDIFICACION Parcela 722a.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PLIEGO OBRAS EDIFICACION Parcela 722a.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional7
    pdf

    ANEXO V Contrato OBRAS EDIFICACION Parcela 722 a.pdf

    Anexo

    pdf

    ANEXO VII Protocolo PREVENTA Y POSTVENTA 722a.pdf

    Anexo

    zip

    ANEXO VI Proyecto Visado.zip

    Anexo

    zip

    ANEXO VI Documentacion tecnica.zip

    Anexo

    pdf

    Presentacion para visado planos complementarios Ficha encargo TL 005888 2024.pdf

    Anexo

    zip

    ANEXO VI Presupuesto ciego.zip

    Anexo

    pdf

    ANEXO VI Planos complementarios.pdf

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    Adjudicación

    Adjudicatario
    VIRTÓN, S.A.

    NIF A28357093

    Importe adjudicado
    5.451.797 €
    Fecha de adjudicación
    15 jul 2024

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    2
    1 pyme · Ganador pyme
    Baja ganadora
    1.5%
    Oferta más baja
    5.451.797 €
    Baja del 1.5%
    Oferta más alta
    5.531.661 €
    Baja del 0.0%
    Dispersión de ofertas
    0€Presupuesto: 5.532.339 €

    Competencia en contratos similares

    214 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 4521) en Madrid.

    Ofertas habituales
    3
    22 % con una sola oferta
    Baja mediana
    12 %
    habitual: 5 % – 19,6 %
    Empresas ganadoras
    129
    pymes: 72 % de los contratos
    Adjudicado
    567 M€
    en 214 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 1,5 %, por debajo de la mediana de contratos similares (12 %) y se presentaron 2 ofertas (lo habitual: 3).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Obras Ruz S.L.14 contratos · 1,9 M€ · baja 20,3 %
    2. 2Servicios Integrales Juali S.L.14 contratos · 1,2 M€ · baja 16,9 %
    3. 3AQUINTA obras sl8 contratos · 529.779 € · baja 9,7 %
    4. 4Eiffage Energia7 contratos · 2 M€ · baja 20,7 %
    5. 5Adarqtec Obras 2014, S.L.7 contratos · 625.346 € · baja 20 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (12 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Radar del sector: quién gana las licitaciones de obras y construcciónEmpresas que más ganan, con qué baja y qué contratos vencen, también por provincia.

    Licitaciones de construcción abiertas ahora en Madrid

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    A82818311
    Código DIR3
    LA0007895

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Obras de construcción en general
    Financiación
    Next Generation EU · PRTR
    Código CPV
    45211000
    Región NUTS
    ES300

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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