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    ObrasPublicada
    Construcción

    Contrato sujeto a regulación armonizada de obras de edificación de 41 viviendas, 41 garajes y 41 trasteros con protección pública en alquiler, en la parcela sita en la calle Marqués de la Valdavia nº 47 de Alcobendas (Madrid).
 

    Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas. M.P.- Ayuntamiento de AlcobendasComunidad de MadridExpediente 03-O/2026

    Resumen de la licitación

    Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas. M.P.- Ayuntamiento de Alcobendas (organismo local) convocó el contrato de obras (obras de construcción en general) «Contrato sujeto a regulación armonizada de obras de edificación de 41 viviendas, 41 garajes y 41 trasteros con protección pública en alquiler, en la parcela…» en Comunidad de Madrid. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 1 de octubre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 13 de noviembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 7.389.701 € sin IVA, con una duración prevista de 28 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 13 de noviembre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Solvencia económica exigida: Según se indica en el apartado 11 del Cuadro de Características del Contrato. Solvencia técnica exigida: Según se indica en el apartado 11 del Cuadro de Características del Contrato. Las ofertas se valorarán con un 75 % de criterios mediante fórmula y un 25 % de juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Construcción» (código 45211000). El número de expediente es 03-O/2026. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas. M.P.- Ayuntamiento de Alcobendas en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 75.0%Juicio de valor 25.0%
    • Juicio de valorInforme sobre la situación del solar
      2%
    • FórmulaOferta económica
      35%
    • Juicio de valorDescripción de las instalaciones del Proyecto
      4%
    • Juicio de valorEstudio de mediciones del Proyecto
      3%
    • FórmulaMejora en plazo de garantía
      10%
    • FórmulaMejora en el plazo de ejecución
      10%
    • Juicio de valorDescripción de los Sistemas Constructivos
      4%
    • Juicio de valorMedidas complementarias en materia de Seguridad y Salud
      3%
    • Juicio de valorMedidas complementarias a la gestión de residuos
      2%
    • Juicio de valorDescripción del Proyecto
      2%
    • FórmulaMejoras al servicio Post-venta
      10%
    • Juicio de valorProgramación de la obra
      3%
    • FórmulaMejoras en la dotación de medios para realizar el control de la gestión de residuos en obra
      10%
    • Juicio de valorGestión medioambiental
      2%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 369.485 €

    Solvencia económica y financiera

    Según se indica en el apartado 11 del Cuadro de Características del Contrato

    Solvencia técnica o profesional

    Según se indica en el apartado 11 del Cuadro de Características del Contrato

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.· Compromiso de adscripción de medios
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias
    • No estar incurso en incompatibilidades· No estar incurso en incompatibilidades
    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    7 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PLIEGO CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES OBRAS EDIFICACION Marques de la Valdavia n 47.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS OBRAS EDIFICACION Marques de la Valdavia 47.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional5
    zip

    Parte 3 Proyecto basico y ejecucion visado.zip

    Anexo

    zip

    Parte 2 Proyecto basico y ejecucion visado.zip

    Anexo

    zip

    Presupuesto ciego.zip

    Anexo

    zip

    Parte 1 Proyecto basico y ejecucion visado.zip

    Anexo

    zip

    Parte 4 Proyecto basico y ejecucion visado.zip

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    58 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 4521) en Comunidad de Madrid.

    Ofertas habituales
    7
    10 % con una sola oferta
    Baja mediana
    16,4 %
    habitual: 7,5 % – 24,8 %
    Empresas ganadoras
    39
    pymes: 78 % de los contratos
    Adjudicado
    114 M€
    en 58 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Obras Ruz S.L.7 contratos · 1,2 M€ · baja 24,8 %
    2. 2Servicios Integrales Juali S.L.4 contratos · 378.106 € · baja 15,9 %
    3. 3Ormeño y Arribas, SL4 contratos · 303.819 € · baja 24,8 %
    4. 4AQUINTA obras sl3 contratos · 317.411 € · baja 19 %
    5. 5Tecnologia de la Construccion y Obras Publicas, S.A.2 contratos · 7,3 M€ · baja 15,1 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 3 contratos en el mismo periodo, con 2 ofertas de media (33 % con una sola oferta) y una baja mediana del 1,5 %.

    ¿Vas a presentarte? Comprueba con la calculadora hasta qué baja puedes ir sin que tu oferta se considere anormalmente baja.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (1 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Otras licitaciones de construcción abiertas ahora en Comunidad de Madrid

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    Ver las 8 abiertas →Analiza sus pliegos con IA antes de presentarte

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    A82818311
    Código DIR3
    LA0007895

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Obras de construcción en general
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    45211000
    Región NUTS
    ES30

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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