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    Administrativo especialPublicada
    Servicios inmobiliarios

    Concesión Demanial del uso privativo sobre dos parcelas de dominio público en el Parque de Polvorines de Toledo, para la explotación del HUB Audiovisual de Castilla-La Mancha.

    Resumen de la licitación

    Secretaría General de la Consejería de Economía, Empresas y Empleo de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha (organismo autonómico) convocó el contrato administrativo especial «Concesión Demanial del uso privativo sobre dos parcelas de dominio público en el Parque de Polvorines de Toledo, para la explotación del HUB Audiovisual de…» en Toledo. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 6 de noviembre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 21 de noviembre de 2026. La duración prevista del contrato es de 49 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 21 de noviembre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Solvencia económica exigida: De acuerdo a lo establecido en la cláusula 24.2. del Pliego de Concesión Demanial. Solvencia técnica exigida: De acuerdo a lo establecido en la cláusula 24.3. del Pliego de Concesión Demanial. Las ofertas se valorarán con un 50 % de criterios mediante fórmula y un 50 % de juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Servicios inmobiliarios» (código 70330000). El número de expediente es 2026/040748. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Secretaría General de la Consejería de Economía, Empresas y Empleo de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 50.0%Juicio de valor 50.0%
    • Juicio de valorProyecto Técnico del HUB Audiovisual
      16%
    • Juicio de valorProyecto de Gestión del HUB Audiovisual
      11%
    • Juicio de valorPlan de Eficiencia Energética y Sostenibilidad
      5%
    • Juicio de valorPlan de Explotación y Dinamización del HUB Audiovisual
      18%
    • FórmulaCompromiso de inversión económica total
      15%
    • FórmulaProposición Económica. Canon Variable sobre el resultado de explotación
      25%
    • FórmulaProposición Económica. Incremento sobre el canon fijo anual.
      10%
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    Requisitos para licitar

    Solvencia económica y financiera

    De acuerdo a lo establecido en la cláusula 24.2. del Pliego de Concesión Demanial

    Solvencia técnica o profesional

    De acuerdo a lo establecido en la cláusula 24.3. del Pliego de Concesión Demanial

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • No estar incurso en incompatibilidades· No estar incurso en incompatibilidades
    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias
    • Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.· Compromiso de adscripción de medios
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    9 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    9PliegoConcesionDemanialHubAudiovisualCastill.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    03EVALUACIONECONOMICOFINANCIERACACLCMV2.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional7
    pdf

    01MEMORIAJUSTIFICATIVA.pdf

    Anexo

    pdf

    02INFORMEDELCANONVC2.pdf

    Anexo

    pdf

    10AnuncioDOCMPublicado.pdf

    Anexo

    docx

    AnexosIVII.docx

    Anexo

    pdf

    2INFORMEPatrimConcDemanialComplejoAudiovisual.pdf

    Anexo

    pdf

    07RESOLUCIONCONSEJERAAPROBACIONHubAudiovisual.pdf

    Anexo

    pdf

    1RESOLUCIONINICIOCOMPLEJOAUDIOVISUALCLM.pdf

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    13 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 7033) en toda España.

    Ofertas habituales
    1
    54 % con una sola oferta
    Baja mediana
    14,7 %
    habitual: 3,4 % – 23 %
    Empresas ganadoras
    13
    pymes: 62 % de los contratos
    Adjudicado
    3,8 M€
    en 13 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Conurma Ingenieros Consultores-aebia Tecnología y Servicios1 contrato · 2,1 M€ · baja 3,9 %
    2. 2Milagros León S.L.1 contrato · 866.982 € · baja 0,1 %
    3. 3Iduna Investments, S.L.U.1 contrato · 311.550 €
    4. 4Pons Ip, S.A.1 contrato · 250.000 €
    5. 5Mlab Abogados S.L.P.1 contrato · 176.000 €

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 776 contratos en el mismo periodo, con 2,3 ofertas de media (54 % con una sola oferta) y una baja mediana del 16,2 %.

    ¿Vas a presentarte? Comprueba con la calculadora hasta qué baja puedes ir sin que tu oferta se considere anormalmente baja.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (3 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    ¿Qué precio pongo?

    Con qué rebaja se han ganado los contratos como este.

    Buscando contratos comparables…

    Radar del sector: quién gana las licitaciones de servicios inmobiliariosEmpresas que más ganan, con qué baja y qué contratos vencen, también por provincia.

    Otras licitaciones de servicios inmobiliarios abiertas ahora en Toledo y el resto de España

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Autonómico
    NIF
    S1911001D

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    70330000
    Región NUTS
    ES425

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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