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    Servicios inmobiliarios

    Contrato de arrendamiento del albergue municipal denominado "El Linchero" en Piedraescrita (Robledo del Mazo), para su gestión y explotación como albergue turístico y la realización de actividades de ocio, turismo activo, ecoturismo y educación ambiental.

    Pleno del Ayuntamiento de Robledo del MazoRobledo del Mazo (Piedraescrita), ToledoExpediente 122/2026

    Resumen de la licitación

    Pleno del Ayuntamiento de Robledo del Mazo (organismo local) convocó el contrato patrimonial «Contrato de arrendamiento del albergue municipal denominado "El Linchero" en Piedraescrita (Robledo del Mazo), para su gestión y explotación como albergue…» en Robledo del Mazo (Piedraescrita), Toledo. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 12 de noviembre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 27 de noviembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 24.000 € sin IVA (valor estimado 32.000 €), con una duración prevista de 15 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 27 de noviembre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Solvencia económica exigida: Personas jurídicas: volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles, de al menos 59.000,00 euros. Se acreditará mediante las cuentas anuales depositadas en el Registro… Las ofertas se valorarán íntegramente mediante fórmulas objetivas (100 %).

    Está clasificado en la familia CPV «Servicios inmobiliarios» (código 70130000). El número de expediente es 122/2026. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Pleno del Ayuntamiento de Robledo del Mazo en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 100.0%
    • FórmulaCondición de empresa de turismo activo o ecoturismo
      5%
    • FórmulaPropuesta económica (canon anual ofertado)
      15%
    • FórmulaPresupuesto de inversiones en eficiencia energética y energías renovables (IVA incluido)
      30%
    • FórmulaPresupuesto de inversiones que mejoren la instalación (IVA incluido)
      30%
    • FórmulaExperiencia acreditada en la gestión y explotación de albergues turísticos
      20%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 1200 €

    Solvencia económica y financiera

    Personas jurídicas: volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles, de al menos 59.000,00 euros. Se acreditará mediante las cuentas anuales depositadas en el Registro Mercantil. Personas físicas: certificado o informe de entidad financiera que acredite la disposición de fondos para gestionar el albergue durante 15 años, pagar el canon y ejecutar las inversiones ofertadas (cláusula 7.3 PCAP).

    Declaraciones exigidas al licitador

    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    5 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PCAP.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional3
    docx

    AnexoIIIFisica.docx

    Anexo

    docx

    AnexoIIIJuridica.docx

    Anexo

    docx

    AnexoIV.docx

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    25 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 7013) en toda España.

    Ofertas habituales
    1
    60 % con una sola oferta
    Empresas ganadoras
    25
    pymes: 56 % de los contratos
    Adjudicado
    1,1 M€
    en 25 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Granjas Aguilar S.l1 contrato · 473.000 €
    2. 2Rd 18 Patrimonio,s .a.u.1 contrato · 178.830 €
    3. 3Jocaba, S.L.1 contrato · 90.000 €
    4. 4Pedro Blanco Roldán1 contrato · 79.560 €
    5. 5Promociones Camañez SL1 contrato · 72.000 € · baja 18,5 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (12 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    ¿Qué precio pongo?

    Con qué rebaja se han ganado los contratos como este, sobre un presupuesto de 24 mil €.

    Buscando contratos comparables…

    Radar del sector: quién gana las licitaciones de servicios inmobiliariosEmpresas que más ganan, con qué baja y qué contratos vencen, también por provincia.

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P4514900B
    Código DIR3
    L01451480

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Subtipo 40
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    70130000
    Región NUTS
    ES425
    Código postal
    45674

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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