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    Arquitectura e ingeniería

    Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de tres promociones de vivienda pública en Mallorca

    Institut Balear de l'HabitatgeMallorcaExpediente 38-2025

    Resumen de la adjudicación

    Institut Balear de l'Habitatge convocó el contrato de servicios (servicios de consultores en dirección) «Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de tres promociones de vivienda pública en Mallorca» en Mallorca. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 5 de diciembre de 2025; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 3 de junio de 2026. El presupuesto base de licitación es de 647.526 € sin IVA, con una duración prevista de 28 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación figura como resuelta en la Plataforma de Contratación, pero el anuncio no recoge el adjudicatario ni el importe final (el plazo de ofertas finalizó el 5 de diciembre de 2025). Puede tratarse de un procedimiento desierto, de una adjudicación pendiente de formalizar o de un anuncio incompleto; esta ficha se actualizará si la Plataforma publica el resultado.

    Está clasificado en la familia CPV «Arquitectura e ingeniería» (código 71221000) y se divide en 3 lotes. El número de expediente es 38-2025. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Institut Balear de l'Habitatge en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

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    Lotes

    3

    Total lotes (sin IVA)

    647.526 €

    1

    Redacción de proyecto y dirección de obra de 12 VPP en Cala Millor, Sant Llorenç des Cardassar.

    Mallorca
    Arquitectura e ingeniería
    71221000

    Sin IVA

    109.652 €

    132.679 € c/IVA

    2

    Redacción de proyecto y dirección de obra de 15 VPP en Manacor.

    Mallorca
    Arquitectura e ingeniería
    71221000

    Sin IVA

    211.561 €

    255.989 € c/IVA

    3

    Redacción de proyecto y dirección de obra de 24 VPP en Sóller.

    Mallorca
    Arquitectura e ingeniería
    71221000

    Sin IVA

    326.312 €

    394.838 € c/IVA

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 55.0%Juicio de valor 45.0%
    • FórmulaVisitas de inspección e informes durante el periodo de garantía de las obras
      10%
    • Juicio de valorProyectos de arquitectura que se ajusten a las bases técnicas de redacción del proyecto
      25%
    • FórmulaOferta económica
      10%
    • FórmulaExperiencia profesional
      35%
    • Juicio de valorAnálisis del proyecto
      20%
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    Requisitos para licitar

    Solvencia económica y financiera

    Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de presentación de ofertas, por importe no inferior al valor estimado del contrato, aportando además el compromiso de su renovación o prórroga que garantice el mantenimiento de su cobertura durante toda la ejecución del contrato (Anexo 11). Se deberá presentar por el licitador principal y por los medios personales adscritos al contrato (ver letra F.5.1.).

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP MALLORCA3.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT2.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Competencia en contratos similares

    36 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de arquitectura e ingeniería en Mallorca.

    Ofertas habituales
    2
    39 % con una sola oferta
    Baja mediana
    11,6 %
    habitual: 5,5 % – 25 %
    Empresas ganadoras
    32
    pymes: 58 % de los contratos
    Adjudicado
    7,4 M€
    en 36 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Project Solvers Asesores S.L.2 contratos · 450.253 € · baja 1,3 %
    2. 2Gesnaer Consulting Slne2 contratos · 190.168 € · baja 10,3 %
    3. 3Blas Torres Gutierrez S.L.2 contratos · 137.883 € · baja 19,1 %
    4. 4Grusamar Ingeniería y Consulting, SLU2 contratos · 41.232 € · baja 15,7 %
    5. 5Barcelo-balanzo Arquitectes SLP & Scob Arquitectura I Paisatge SLP UTE1 contrato · 1,2 M€

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 12 contratos en el mismo periodo, con 5,8 ofertas de media (27 % con una sola oferta) y una baja mediana del 11 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (12 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de arquitectura e ingeniería abiertas ahora en Mallorca

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Otros
    NIF
    Q5750001I
    Código DIR3
    A04013563

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Servicios de consultores en dirección
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    71221000
    Región NUTS
    ES532

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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