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    Arquitectura e ingeniería

    Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 110 viviendas de protección pública en Palma.

    Institut Balear de l'HabitatgePalma, MallorcaExpediente 32-2025

    Resumen de la adjudicación

    Institut Balear de l'Habitatge convocó el contrato de servicios (servicios de consultores en dirección) «Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 110 viviendas de protección pública en Palma.» en Palma, Mallorca. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 8 de septiembre de 2025; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 10 de abril de 2026. El presupuesto base de licitación es de 810.057 € sin IVA, con una duración prevista de 29 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a UTE SANJURJO ARQUITECTOS SLPU + FERNANDO GÓMEZ SANABRIA (NIF B81111585) por 583.000 €, lo que supone una baja del 28 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 6 de febrero de 2026. Se recibieron 22 ofertas, 7 de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 55 % mediante fórmulas objetivas y un 45 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Arquitectura e ingeniería» (código 71221000). El número de expediente es 32-2025. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Institut Balear de l'Habitatge; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 55.0%Juicio de valor 45.0%
    • Juicio de valorProyectos de arquitectura que se ajusten a las bases técnicas de redacción del proyecto
      25%
    • FórmulaExperiencia profesional
      35%
    • Juicio de valorAnálisis del proyecto
      20%
    • FórmulaOferta económica
      10%
    • FórmulaVisitas de inspección e informes durante el periodo de garantía de las obras
      10%
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    Requisitos para licitar

    Solvencia económica y financiera

    Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de presentación de ofertas, por importe no inferior al valor estimado del contrato, aportando además el compromiso de su renovación o prórroga que garantice el mantenimiento de su cobertura durante toda la ejecución del contrato (Anexo 11). Se deberá presentar por el licitador principal y por los medios personales adscritos al contrato (ver letra F.5.1.).

    Solvencia técnica o profesional

    - Haber llevado a cabo, como mínimo, dos servicios por cada uno de los que son objeto del contrato:
 
 Redacción de dos proyectos de viviendas plurifamiliares visados en el correspondiente colegio profesional. Los proyectos han de ser de al menos 20 viviendas cada uno.
 
 Dirección de obras como mínimo de dos promociones plurifamiliares completamente ejecutadas, lo cual se acreditará con el correspondiente documento de final de obra visado por el colegio profesional. Las promociones han de ser de al menos 20 viviendas cada una.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP ASPANOB.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Importe adjudicado
    583.000 €
    Fecha de adjudicación
    6 feb 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    22
    7 pymes · Ganador pyme
    Baja ganadora
    28.0%

    Competencia en contratos similares

    35 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de arquitectura e ingeniería en Mallorca.

    Ofertas habituales
    2
    40 % con una sola oferta
    Baja mediana
    11,5 %
    habitual: 5,4 % – 24,9 %
    Empresas ganadoras
    31
    pymes: 57 % de los contratos
    Adjudicado
    6,8 M€
    en 35 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 28 %, por encima de la mediana de contratos similares (11,5 %) y se presentaron 22 ofertas (lo habitual: 2).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Project Solvers Asesores S.L.2 contratos · 450.253 € · baja 1,3 %
    2. 2Gesnaer Consulting Slne2 contratos · 190.168 € · baja 10,3 %
    3. 3Blas Torres Gutierrez S.L.2 contratos · 137.883 € · baja 19,1 %
    4. 4Grusamar Ingeniería y Consulting, SLU2 contratos · 41.232 € · baja 15,7 %
    5. 5Barcelo-balanzo Arquitectes SLP & Scob Arquitectura I Paisatge SLP UTE1 contrato · 1,2 M€

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 11 contratos en el mismo periodo, con 4,2 ofertas de media (30 % con una sola oferta) y una baja mediana del 10,8 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (12 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de arquitectura e ingeniería abiertas ahora en Mallorca

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Otros
    NIF
    Q5750001I
    Código DIR3
    A04013563

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Servicios de consultores en dirección
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    71221000
    Región NUTS
    ES532
    Código postal
    07010

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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