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    Contrato privadoPublicada
    Servicios inmobiliarios

    Enajenación y/o arrendamiento con opción a compra de parcelas del Polígono Industrial San Rafael "Sector La Fuente"

    Alcaldía del Ayuntamiento de HellínAlbaceteExpediente 1643514J

    Resumen de la licitación

    Alcaldía del Ayuntamiento de Hellín (organismo local) convocó el contrato contrato privado «Enajenación y/o arrendamiento con opción a compra de parcelas del Polígono Industrial San Rafael "Sector La Fuente"» en Albacete. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 11 de noviembre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 25 de noviembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 1.583.785 € sin IVA, con una duración prevista de 5 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 25 de noviembre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Solvencia económica exigida: Inscripción en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Sector Público o de una Comunidad Autónoma. Solvencia técnica exigida: Inscripción en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Sector Público o de una Comunidad Autónoma. Las ofertas se valorarán íntegramente mediante fórmulas objetivas (100 %).

    Está clasificado en la familia CPV «Servicios inmobiliarios» (código 70123200) y se divide en 15 lotes. El número de expediente es 1643514J. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Alcaldía del Ayuntamiento de Hellín en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Lotes

    15

    Total lotes (sin IVA)

    1.583.785 €

    1

    Parcela FS1

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    65.550 €

    79.315 € c/IVA

    10

    Parcela 13

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    91.873 €

    111.166 € c/IVA

    11

    Parcela 14

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    153.292 €

    185.483 € c/IVA

    12

    Parcela 31

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    67.283 €

    81.413 € c/IVA

    13

    Parcela 42

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    177.428 €

    214.688 € c/IVA

    14

    Parcela 46

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    148.934 €

    180.210 € c/IVA

    15

    Parcela 47

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    151.364 €

    183.151 € c/IVA

    2

    Parcela FS2

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    77.910 €

    94.270 € c/IVA

    3

    Parcela FS3

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    84.327 €

    102.035 € c/IVA

    4

    Parcela FS4

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    72.025 €

    87.150 € c/IVA

    5

    Parcela FS5

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    79.469 €

    96.158 € c/IVA

    6

    Parcela RFM

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    81.990 €

    99.207 € c/IVA

    7

    Parcela 10

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    147.369 €

    178.316 € c/IVA

    8

    Parcela 11

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    93.100 €

    112.651 € c/IVA

    9

    Parcela 12

    Albacete
    Servicios inmobiliarios
    70123200

    Sin IVA

    91.873 €

    111.166 € c/IVA

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 100.0%
    • FórmulaMejor oferta económica
      100%
    Publicidad

    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía provisional

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 79.189 €

    Solvencia económica y financiera

    Inscripción en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Sector Público o de una Comunidad Autónoma

    Solvencia técnica o profesional

    Inscripción en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Sector Público o de una Comunidad Autónoma

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    3 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional1
    pdf

    plano parcelas la fuente actualizado 2026.pdf

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    81 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 7012) en toda España.

    Ofertas habituales
    1
    88 % con una sola oferta
    Baja mediana
    5,7 %
    habitual: 1,4 % – 17,3 %
    Empresas ganadoras
    80
    pymes: 38 % de los contratos
    Adjudicado
    48,8 M€
    en 81 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Refrigeracion Industrial Fran SL2 contratos · 42.455 €
    2. 2Ikasa Desarrollos Comerciales Ii, S.l.u1 contrato · 6,2 M€
    3. 3Ferrocarril Proyecto 19, S.L.1 contrato · 4,5 M€
    4. 4Franecri S.L.1 contrato · 4,4 M€
    5. 5Solpriga, S.L.1 contrato · 3,6 M€

    Este organismo adjudicó 22 contratos en el mismo periodo, con 2,5 ofertas de media (41 % con una sola oferta) y una baja mediana del 3,5 %.

    ¿Vas a presentarte? Comprueba con la calculadora hasta qué baja puedes ir sin que tu oferta se considere anormalmente baja.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (46 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    ¿Qué precio pongo?

    Con qué rebaja se han ganado los contratos como este, sobre un presupuesto de 1,6 M€.

    Buscando contratos comparables…

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P0203700J
    Código DIR3
    L01020371

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    70123200
    Región NUTS
    ES421

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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