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    Concesión de serviciosResuelta
    Cultura, deporte y recreo

    Concesión de servicio y ejecución de obras de adaptación de edificio fitness y piscinas en la calle Acanto.

    Junta de Gobierno del Ayuntamiento Las RozasLas Rozas de Madrid, MadridExpediente 27854/2025

    Resumen de la adjudicación

    Junta de Gobierno del Ayuntamiento Las Rozas (organismo local) convocó el contrato de concesión de servicios «Concesión de servicio y ejecución de obras de adaptación de edificio fitness y piscinas en la calle Acanto.» en Las Rozas de Madrid. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 21 de octubre de 2025; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 22 de mayo de 2026. El presupuesto base de licitación es de 30.000 € sin IVA (valor estimado 149.287.907 €), con una duración prevista de 40 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a DEPOR 4 SIGLO XXI, S.A.U. (NIF A47580014) por 101.101 €, con fecha de adjudicación 30 de diciembre de 2025. Se recibieron 4 ofertas, todas de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria no es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 70 % mediante fórmulas objetivas y un 30 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Cultura, deporte y recreo» (código 92610000). El número de expediente es 27854/2025. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Junta de Gobierno del Ayuntamiento Las Rozas; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 70.0%Juicio de valor 30.0%
    • Fórmula7.- Oferta Abono Mensual/Anual Mayores 65
      2%
    • Juicio de valorJV.2.- Plan Mantenimiento y Reposición
      8%
    • Fórmula6.- Oferta Abono Mensual/Anual Familiares
      2%
    • Juicio de valorJV.3.- Estudio de viabilidad
      7%
    • Fórmula3.- Mayor Equipamiento Deportivo Inventariable
      10%
    • Fórmula5.- Disminución Precio Abonos Discapacidad
      3%
    • Juicio de valorJV.4.- Plan/Proyecto Explotación
      5%
    • Fórmula1.1.- Canon Anual Ofertado
      17,5%
    • Fórmula2.- Finalización Aparcamiento
      15%
    • Fórmula1.2.- Canon Variable Ofertado
      17,5%
    • Juicio de valorJV.1.- Memoria Calidades
      10%
    • Fórmula4.- Disminución Precio Abonos Familias Numerosas
      3%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía complementaria

      5% sobre presupuesto

      ≈ 1500 €

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 1500 €

    Solvencia técnica o profesional

    Se debe acreditar ser titular de un contrato del mismo tipo o naturaleza que corresponde al objeto del presente (concesiones administrativas de gestión de servicios deportivos), que en cualquiera de los tres últimos años del mismo tipo o naturaleza que corresponde al objeto del presente, haya tenido un volumen de ingresos anuales mínimo de: a. Si licita a la FRACCIÓN 1: 1.400.000,00 €, cantidad equivalente a vez y media el importe de los ingresos anuales estimados en el primer año. b. Si licita a la TOTALIDAD DE LA CONCESIÓN: 1.800.000,00 €, cantidad equivalente a vez y media el importe de los ingresos anuales estimados en el primer año.

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    12 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    7__ PCAP SALA FITNESS.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    6__ PPT CONCESION FITNESS.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional10
    pdf

    27854-2025 ANEXO II DEUC.pdf

    Anexo

    pdf

    Estudio de Viabilidad Economico Financiera Fitness y piscinas calle Acanto Fraccion 1.pdf

    Anexo

    pdf

    ANTE PROYECTO FIT OP1 f PLANOS.pdf

    Anexo

    pdf

    Estudio viabilidad economico financiero Fitness y piscinas en la calle Acanto Totalidad.pdf

    Anexo

    xml

    27854-2025 ANEXO II DEUC XML.xml

    Anexo

    pdf

    ANTE PROYECTO FIT OP2 f PLANOS.pdf

    Anexo

    docx

    27854-2025 ANEXO I OFERTA ECONOMICA.docx

    Anexo

    docx

    27854-2025 ANEXO III MODELOS AVAL Y CERTIFICADO SEGURO.docx

    Anexo

    pdf

    ANTE PROYECTO FIT PSC MEMORIA f.pdf

    Anexo

    pdf

    CERTIFICADO JGL 2025-1168__ Aprobacion estudio viabilidad.pdf

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    Adjudicación

    Adjudicatario
    DEPOR 4 SIGLO XXI, S.A.U.

    NIF A47580014

    Importe adjudicado
    101.101 €
    Fecha de adjudicación
    30 dic 2025

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    4
    Todas pymes

    Competencia en contratos similares

    11 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de cultura, deporte y recreo adjudicados por este organismo.

    Ofertas habituales
    1
    64 % con una sola oferta
    Empresas ganadoras
    9
    pymes: 27 % de los contratos
    Adjudicado
    2,8 M€
    en 11 contratos

    En esta adjudicación se presentaron 4 ofertas (lo habitual: 1).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Funtausa S.A.3 contratos · 103.871 €
    2. 2Serveo Servicios, S.A.U.1 contrato · 2 M€ · baja 8,5 %
    3. 3Torosierra, S.L.1 contrato · 226.000 € · baja 13,8 %
    4. 4Global Talent Services Music Entertainment Spain S.L.U.1 contrato · 98.000 €
    5. 5Fangoria S.L.1 contrato · 80.000 €

    Últimas adjudicaciones comparables

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (7 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de cultura, deporte y recreo abiertas ahora en Madrid

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P2812700I

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    92610000
    Región NUTS
    ES300
    Código postal
    28231

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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