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    Reparación y mantenimiento

    Servei de manteniment preventiu i correctiu dels edificis objecte del contracte, gestionats per la Fundació Institut Socioeducatiu S'Estel

    Resumen de la adjudicación

    Presidència de la Fundació Institut Socioeducatiu s'Estel convocó el contrato de servicios (servicios de mantenimiento y reparación) «Servei de manteniment preventiu i correctiu dels edificis objecte del contracte, gestionats per la Fundació Institut Socioeducatiu S'Estel» en Mallorca. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 3 de marzo de 2025; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 6 de octubre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 109.510 € sin IVA (valor estimado 131.412 €), con una duración prevista de 12 meses. Se tramita por procedimiento abierto simplificado.

    El contrato se adjudicó a COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U. (NIF A60470127) por 28.408 €, lo que supone una baja del 74,1 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 7 de marzo de 2025. Se recibió una única oferta; la adjudicataria no es una pyme. Los criterios de adjudicación se valoraban íntegramente mediante fórmulas objetivas (100 %), normalmente la oferta económica.

    Está clasificado en la familia CPV «Reparación y mantenimiento» (código 50700000). El número de expediente es 1/2025. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Presidència de la Fundació Institut Socioeducatiu s'Estel; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 100.0%
    • FórmulaExperiencia en mantenimiento de edificios
      10%
    • FórmulaDescuentos sobre precios unitarios de mantenimiento correctivo
      10%
    • FórmulaAmpliación plazo de garantía
      5%
    • FórmulaPrecio
      65%
    • FórmulaTiempo de respuesta a la actuación ante el mantenimiento correctivo
      10%
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    Requisitos para licitar

    Solvencia técnica o profesional

    El licitador deberá acreditar experiencia en la realización de trabajos del mismo tipo o naturaleza al que corresponde al objeto del contrato. A efectos de determinar la correspondencia entre los trabajos acreditados y los que constituyen el objeto del contrato, en el caso de existir clasificación aplicable a estos se atenderá al grupo y subgrupo de clasificación al que pertenezcan unos y otros, y en el resto de casos, a la coincidencia entre los dos primeros dígitos de sus respectivos códigos CPV. El requisito mínimo será que el importe anual acumulado en el año de mayor ejecución, IVA excluido, sea igual o superior al 70% del valor estimado del contrato, esto es, a la cantidad de 91.988,73 €.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Estar prerregistrado en el ROLECE, y declarar que no ha habido modificaciones en los datos registrados· Prerregistro en ROLECE
    • Declaración sobre personas con discapacidad· Otros

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP Exp 1-2025.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT Exp 1-2025.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Importe adjudicado
    28.408 €
    Fecha de adjudicación
    7 mar 2025

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    1
    Baja ganadora
    74.1%
    Oferta más baja
    28.408 €
    Baja del 74.1%

    Competencia en contratos similares

    100 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de reparación y mantenimiento en Mallorca.

    Ofertas habituales
    1
    55 % con una sola oferta
    Baja mediana
    13,9 %
    habitual: 1 % – 23,1 %
    Empresas ganadoras
    77
    pymes: 59 % de los contratos
    Adjudicado
    21,5 M€
    en 100 contratos

    En esta adjudicación se presentaron 1 oferta (lo habitual: 1).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Urbia Intermediacion Ingenieria y Servicios, S.A.4 contratos · 3 M€ · baja 2,9 %
    2. 2Eulen, S.a4 contratos · 1,6 M€ · baja 22,4 %
    3. 3Serveo Servicios, S.A.U.3 contratos · 1,8 M€ · baja 35,9 %
    4. 4Qtm Facility SL3 contratos · 62.383 € · baja 54,8 %
    5. 5Rosenbauer Española SA3 contratos · 2722 € · baja 67,1 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 5 contratos en el mismo periodo, con 1,6 ofertas de media (60 % con una sola oferta) y una baja mediana del 9,5 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (54 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de reparación y mantenimiento abiertas ahora en Mallorca

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Otros
    NIF
    G57113474
    Código DIR3
    A04005600

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto simplificado
    Subtipo de contrato
    Servicios de mantenimiento y reparación
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    50700000
    Región NUTS
    ES532

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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