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    Reparación y mantenimiento

    Mantenimiento técnico integral, preventivo y correctivo de los edificios que constituyen la red de viveros de empresa del Ayuntamiento de Madrid.

    Resumen de la adjudicación

    Área de Gobierno de Economía, Innovación y Hacienda del Ayuntamiento de Madrid (organismo local) convocó el contrato de servicios (servicios de mantenimiento y reparación) «Mantenimiento técnico integral, preventivo y correctivo de los edificios que constituyen la red de viveros de empresa del Ayuntamiento de Madrid.
» en Madrid. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 18 de octubre de 2024; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 14 de octubre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 512.528 € sin IVA (valor estimado 1.281.321 €), con una duración prevista de 24 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a Elsamex Gestión de Infraestructuras (NIF B88586920) por 507.128 €, lo que supone una baja del 1,1 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 21 de enero de 2025. Se recibieron 2 ofertas; la adjudicataria no es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 76 % mediante fórmulas objetivas y un 24 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Reparación y mantenimiento» (código 50000000). El número de expediente es 300/2024/00404. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Área de Gobierno de Economía, Innovación y Hacienda del Ayuntamiento de Madrid; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 76.0%Juicio de valor 24.0%
    • Fórmula1. Oferta económica
      30%
    • Juicio de valor1. Programa de mantenimiento
      10%
    • Fórmula3. Criterios sociales
      5%
    • Fórmula2.2. Importe a asumir por el adjudicatario para la realización de cualquier tipo de actuaciones de mantenimiento preventivo o correctivo
      15%
    • Fórmula2.4. Plan de ahorro energético
      1%
    • Juicio de valor2. Plan de control de calidad del servicio
      14%
    • Fórmula2.3. Implantación en el servicio de un sistema de telegestión que permita la detección y resolución de averías en remoto
      10%
    • Fórmula2.1. Metros cuadrados de pintura
      15%
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    Requisitos para licitar

    Solvencia económica y financiera

    Artículo 87.1 de la LCSP:
 - Apartado a) Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas por importe igual o superior al exigido en el anuncio de licitación o en la invitación a participar en el procedimiento y en los pliegos del contrato o, en su defecto, al establecido reglamentariamente.
 Requisitos mínimos de solvencia y acreditación documental: Que el volumen anual de negocios del licitador o candidato, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos años concluidos (2021, 2022 y 2023), sea igual o superior a 384.396,37 euros, debiendo acreditarse mediante declaración responsable firmada por el representante legal de la entidad
 Cuando por una razón válida, el operador económico no esté en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el órgano de contratación, se le autorizará a acreditar su solvencia económica y financiera por medio de cualquier otro documento que el poder adjudicador considere apropiado. En este caso, corresponderá a la Mesa de contratación valorar tanto las circunstancias objetivas concurrentes que le impidan acreditar su solvencia económica, como la suficiencia del medio escogido a efectos de acreditarla.

    Solvencia técnica o profesional

    Artículo 90.1 de la LCSP:
 - Apartado a) Una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de, como máximo los tres últimos años, en la que se indique el importe, la fecha y el destinatario, público o privado de los mismos.
 Requisitos mínimos de solvencia y acreditación documental: La acreditación de la solvencia técnica o profesional se efectuará mediante la relación de los principales servicios efectuados en los tres últimos años contados desde la fecha de fin de presentación de ofertas, de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato, conforme a lo establecido en el artículo 90.1.a) LCSP y se ha fijado como requisito mínimo haber ejecutado trabajos similares al objeto del contrato por un importe igual o superior a 179.384,97 euros, IVA no incluido, en el conjunto de los tres últimos
 años.
 La acreditación se realizará mediante certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por este o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario acompañado de los documentos obrantes en poder del mismo que acrediten la realización de la prestación; en su caso, estos certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por la autoridad competente.
 A los efectos de determinar la correspondencia entre los trabajos acreditados y los que constituyen el objeto del contrato se atenderá a los tres primeros dígitos del código de las CPV establecidas.
 Integración de la solvencia con medios externos: Conforme a lo establecido en el artículo 75 de la LCSP, los licitadores podrán acreditar los requisitos específicos de solvencia basándose en la solvencia y medios de otras entidades, independientemente de la naturaleza jurídica de los vínculos que tenga con ellas, siempre que demuestren que durante toda la ejecución del contrato dispondrá efectivamente de esa solvencia y medios y la entidad a la que recurra no esté incursa en una prohibición de contratar.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias
    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • No estar incurso en incompatibilidades· No estar incurso en incompatibilidades
    • Declaración sobre personas con discapacidad· Otros
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    001005PCA_CA.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    001004PPT_CA.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
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    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    Elsamex Gestión de Infraestructuras

    NIF B88586920

    Importe adjudicado
    507.128 €
    Fecha de adjudicación
    21 ene 2025

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    2
    Baja ganadora
    1.1%
    Oferta más baja
    507.128 €
    Baja del 1.1%
    Oferta más alta
    509.966 €
    Baja del 0.5%
    Dispersión de ofertas
    0€Presupuesto: 512.528 €

    Competencia en contratos similares

    30 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de reparación y mantenimiento adjudicados por este organismo.

    Ofertas habituales
    3
    40 % con una sola oferta
    Baja mediana
    20 %
    habitual: 13,6 % – 25,2 %
    Empresas ganadoras
    25
    pymes: 63 % de los contratos
    Adjudicado
    24,6 M€
    en 30 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 1,1 %, por debajo de la mediana de contratos similares (20 %) y se presentaron 2 ofertas (lo habitual: 3).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Cpi Integrated Services, S.A.3 contratos · 3,9 M€ · baja 22,5 %
    2. 2Centralia Servicios Integrales S.r.l.2 contratos · 4,4 M€ · baja 23,5 %
    3. 3Serveo Servicios, S.A.U.2 contratos · 3,9 M€ · baja 26,1 %
    4. 4Ohl Servicios Ingesan, S.A.2 contratos · 2 M€ · baja 10,5 %
    5. 5Licuas S.A.1 contrato · 2,9 M€

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (8 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de reparación y mantenimiento abiertas ahora en Madrid

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P2807900B
    Código DIR3
    L01280796

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Servicios de mantenimiento y reparación
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    50000000
    Otros códigos CPV
    5088000050500000507000005073000050800000
    Región NUTS
    ES300

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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