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    Concesión de serviciosPublicada
    Cultura, deporte y recreo
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    Concesión de servicio público para la explotación del Área Fitness y Salud del Centro Deportivo Municipal Siglo XXI.

    Gobierno de ZaragozaZaragozaExpediente 0094853-25

    Resumen de la licitación

    Gobierno de Zaragoza (organismo local) convocó el contrato de concesión de servicios «Concesión de servicio público para la explotación del Área Fitness y Salud del Centro Deportivo Municipal Siglo XXI.» en Zaragoza. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 6 de octubre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 26 de octubre de 2026. La duración prevista del contrato es de 16 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 26 de octubre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Solvencia económica exigida: Cláusula 7.3: Volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiere el contrato, referido al mejor
 ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de
 inicio de… Solvencia técnica exigida: Cláusula 7.4: La solvencia técnica o profesional se acreditará a través de todos y cada uno de los
 siguientes medios -de carácter acumulativo-: - a) Haber gestionado o explotado, durante al menos tres años, un… Las ofertas se valorarán con un 55 % de criterios mediante fórmula y un 45 % de juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Cultura, deporte y recreo» (código 92610000). El número de expediente es 0094853-25. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Gobierno de Zaragoza en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 55.0%Juicio de valor 45.0%
    • FórmulaCláusula 10.3.C.1: Por la mayor superficie exterior a acondicionar para la actividad deportiva en zona outdoor
      3%
    • FórmulaCláusula 10.3.D.2: Contadores eléctricos en 5 cuadros del CDM Siglo XXI conectado al sistema BMS existente
      0,2%
    • FórmulaCláusula 10.3.C.4: Por la mayor cuantía en inversión en equipamiento deportivo de la zona outdoor
      11%
    • FórmulaCláusula 10.3.B.2: Por el mayor descuento ofrecido sobre tarifas básicas obligatorias con descuento
      1,5%
    • FórmulaCláusula 10.3.B.3: Mayor porcentaje a aplicar para colectivos o situaciones especiales
      1,5%
    • FórmulaCláusula 10.3.C.2: Mayor superficie exterior de sombras y mayor calidad y durabilidad del cubrimiento
      6%
    • FórmulaCláusula 10.3.C.3: Mayor inversión en infraestructura para zona outdoor
      7%
    • FórmulaCláusula 10.3.D.1: 10 contadores térmicos y 5 eléctricos área fitness y 2 contadores sistema centralizado, conectado al BMS existente
      2,8%
    • FórmulaCláusula 10.3.A.1: Incremento del canon fijo
      9%
    • Juicio de valorCláusula 10.2.A: Calidad del proyecto conjunto y adecuación a las necesidades del CDM Siglo XXI
      30%
    • FórmulaCláusula 10.3.A.2: Incremento del canon variable
      9%
    • FórmulaCláusula 10.3.B.1 Reducción de los importes de las Tarifas básicas obligatorias generales
      4%
    • Juicio de valorCláusula 10.2.B: Calidad del Plan de explotación y gestión y adecuación a las necesidades del CDM SXXI
      15%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      50.000 €

    Solvencia económica y financiera

    Cláusula 7.3: Volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiere el contrato, referido al mejor
 ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de
 inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas por importe igual o
 superior a 986.013,69 euros (IVA excluido)

    Solvencia técnica o profesional

    Cláusula 7.4: La solvencia técnica o profesional se acreditará a través de todos y cada uno de los
 siguientes medios -de carácter acumulativo-: - a) Haber gestionado o explotado, durante al menos tres años, un centro deportivo con área fitness de similares características al objeto del contrato. - b) Haber gestionado o explotado, en los tres últimos años, al menos un centro deportivo con área fitness cuyo volumen de negocio anual en el año de mayor ejecución sea igual o superior a 690.209,58 euros (equivalente al 70% de la cifra de negocios media anual del contrato)

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    3 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional1
    pdf

    DRU Declaracion Responsable Unica Ayuntamiento de Zaragoza.pdf

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    41 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de cultura, deporte y recreo en Zaragoza.

    Ofertas habituales
    1
    59 % con una sola oferta
    Baja mediana
    11,5 %
    habitual: 3,4 % – 20,9 %
    Empresas ganadoras
    37
    pymes: 66 % de los contratos
    Adjudicado
    4,7 M€
    en 41 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Ignacio Rios, S.l3 contratos · 166.845 € · baja 2,1 %
    2. 2Sdc Esmas SL2 contratos · 313.303 € · baja 9,3 %
    3. 3Felix Cartagena Sl.2 contratos · 25.500 €
    4. 4Clece Fs, S.a1 contrato · 959.750 € · baja 6 %
    5. 5Sedena, S.L.1 contrato · 593.166 €

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 81 contratos en el mismo periodo, con 2,4 ofertas de media (44 % con una sola oferta) y una baja mediana del 10,7 %.

    ¿Vas a presentarte? Comprueba con la calculadora hasta qué baja puedes ir sin que tu oferta se considere anormalmente baja.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (18 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P5030300G
    Código DIR3
    L01502973

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    92610000
    Otros códigos CPV
    92620000
    Región NUTS
    ES243

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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