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    Reurbanización de la plaza de la Salud (2 lotes)

    Junta de Gobierno del Ayuntamiento de OrihuelaOrihuela, Alicante/AlacantExpediente 1895/2026

    Resumen de la licitación

    Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Orihuela (organismo local) convocó el contrato de obras (edificios no residenciales) «Reurbanización de la plaza de la Salud (2 lotes)» en Orihuela, Alicante/Alacant. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 11 de noviembre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 1 de diciembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 632.535 € sin IVA, con una duración prevista de 6 meses. Se tramita por procedimiento abierto simplificado.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 1 de diciembre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Solvencia económica exigida: Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, por importe igual o superior a las siguientes cantidades: Lote 1: 903.369,72 € Lote 2: 2: 45.433,34 € El volumen… Solvencia técnica exigida: La solvencia técnica deberá acreditarse mediante: 
 
 Lote 1 : Se exige Relación de las obras ejecutadas en el curso de los cinco últimos años, avalada por certificados de buena ejecución; estos certificados… Las ofertas se valorarán con un 156 % de criterios mediante fórmula y un 44 % de juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Construcción» (código 45233252) y se divide en 2 lotes. El número de expediente es 1895/2026. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Orihuela en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Lotes

    2

    Total lotes (sin IVA)

    632.535 €

    1

    Ejecución de las obras

    Alicante/Alacant
    Construcción
    45233252

    Sin IVA

    602.246 €

    728.718 € c/IVA

    2

    Dirección de obra y coordinación de seguridad y salud

    Alicante/Alacant
    Arquitectura e ingeniería
    71000000

    Sin IVA

    30.289 €

    36.650 € c/IVA

    Criterios de adjudicación

    Total 200%
    Fórmula 156.0%Juicio de valor 44.0%
    • FórmulaLote 2. Metodología BIM
      8%
    • FórmulaLote 2. Propuesta u Oferta económica
      49%
    • Juicio de valorLote 2. Propuesta de organización del equipo técnico
      8%
    • FórmulaLote 1. Oferta económica
      72,5%
    • Juicio de valorLote 1. Estudio comparativo de las mediciones y presupuesto del proyecto y la revisión realizada por la empresa licitadora, con la justificación de las diferencias detectadas
      6%
    • FórmulaLote 2. Ampliacion del número de reuniones de seguimiento
      2%
    • FórmulaLote 2. Menor plazo de emisión de informes de obra obligatorio
      10%
    • FórmulaLote 1. Unidades adicionales a las previstas en el proyecto de suministro e instalación de banco KIRKUS UR4 + A + R de hormigón autocompactante de 240x60x45 cm (PN_EMUB.1bag), idénticos a los definidos en proyecto, ubicados en zonas determinadas por los planos
      1%
    • FórmulaLote 1. Unidades adicionales a las previstas en el proyecto de suministro y plantación de Bauhinia variegata de 25 cm de perímetro (PN_UJSE24a), con entutorado de 3 postes (UJPT.1c), idénticas a las definidas en proyecto, ubicadas en zonas determinadas por los planos
      1,5%
    • Juicio de valorLote 2. Análisis y justificación de las soluciones de proyecto
      11%
    • Juicio de valorLote 1. Plan de Trabajos
      19%
    • FórmulaLote 2. Incremento de visitas a obra
      12%

    El total de pesos no suma 100% (200%). Puede deberse a criterios no publicados con peso individual o a sub-criterios. Consulta el PCAP para ver el desglose completo.

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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía complementaria

      5% sobre presupuesto

      ≈ 31.627 €

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 31.627 €

    Solvencia económica y financiera

    Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, por importe igual o superior a las siguientes cantidades: Lote 1: 903.369,72 € Lote 2: 2: 45.433,34 € El volumen anual de negocios se expresará mediante una declaración responsable firmada por el licitador, y se acreditará por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en el que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizadas por el Registro Mercantil.

    Solvencia técnica o profesional

    La solvencia técnica deberá acreditarse mediante: 
 
 Lote 1 : Se exige Relación de las obras ejecutadas en el curso de los cinco últimos años, avalada por certificados de buena ejecución; estos certificados indicarán el importe, las fechas y el lugar de ejecución de las obras y se precisará si se realizaron según las reglas por las que se rige la profesión y se llevaron normalmente a buen término.
 
 Lote 2 : Una relación de los principales servicios realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de los tres últimos años, en la que se indique el importe, la fecha y el destinatario, público o privado de los mismos. Los servicios o trabajos efectuados se acreditarán mediante certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por este o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario acompañado de los documentos obrantes en poder del mismo que acrediten la realización de la prestación; en su caso, estos certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por la autoridad competente
 
 
 Cuando el contratista sea una empresa de nueva creación, entendiendo por tal aquélla que tenga una antigüedad inferior a cinco años, su solvencia técnica se acreditará: mediante la aportación de los títulos académicos y profesionales del empresario y de los directivos de la empresa y, en particular, del responsable o responsables de las obras, así como de los técnicos encargados directamente de la misma; declaración sobre la plantilla media anual de la empresa y del número de directivos durante los tres últimos años, acompañada de la documentación justificativa correspondiente; declaración indicando la maquinaria, material y equipo técnico del que dispondrá para la ejecución de las obras, adjuntando la documentación acreditativa correspondiente.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias
    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
    • Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.· Compromiso de adscripción de medios
    • Estar prerregistrado en el ROLECE, y declarar que no ha habido modificaciones en los datos registrados· Prerregistro en ROLECE
    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    9 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional7
    pdf

    1 1 Memoria.pdf

    Anexo

    pdf

    2 Planos.pdf

    Anexo

    pdf

    4 Presupuesto.pdf

    Anexo

    pdf

    3 Pliego.pdf

    Anexo

    pdf

    1 2 Anejos.pdf

    Anexo

    pdf

    Cuadro Caracteristicas Contrato.pdf

    Anexo

    pdf

    Nota subsanacion PCAP.pdf

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    28 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de construcción adjudicados por este organismo.

    Ofertas habituales
    7
    11 % con una sola oferta
    Baja mediana
    18,3 %
    habitual: 6,9 % – 26,2 %
    Empresas ganadoras
    22
    pymes: 82 % de los contratos
    Adjudicado
    10,9 M€
    en 28 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Construcciones Zaplana Caselles, S.L.U.3 contratos · 1,1 M€ · baja 15 %
    2. 2Chm, Obras e Infraestructuras, S.A.3 contratos · 949.340 € · baja 18,3 %
    3. 3Iluminaciones Granja, S.L.2 contratos · 261.500 € · baja 17,9 %
    4. 4Iluminaciones Futuras de Led, S.l2 contratos · 76.937 € · baja 43,7 %
    5. 5UTE Natura Constructiva, S.L. - José Savall Ronda, S.A.1 contrato · 3 M€ · baja 5,6 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    ¿Vas a presentarte? Comprueba con la calculadora hasta qué baja puedes ir sin que tu oferta se considere anormalmente baja.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (1 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    ¿Qué precio pongo?

    Con qué rebaja se han ganado los contratos como este, sobre un presupuesto de 633 mil €.

    Buscando contratos comparables…

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P0309900I
    Código DIR3
    L01030993

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto simplificado
    Subtipo de contrato
    Edificios no residenciales
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    45233252
    Otros códigos CPV
    773100007131100071317210349284003492847071000000713172004511120045111100713519149053300042131100451125004523322371222000713000004523213045233220712000004523130045232410453161104523111045232450
    Región NUTS
    ES521
    Código postal
    03300

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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