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    PatrimonialPublicada
    Construcción

    Concesión administrativa de suelo con destino a la promoción de unidades de alojamiento dotacional de alquiler (ADA) asequible

    Junta de Gobierno del Ayuntamiento de AlcorcónAlcorcón, MadridExpediente 2026-039P

    Resumen de la licitación

    Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcorcón (organismo local) convocó el contrato patrimonial (enajenación) «Concesión administrativa de suelo con destino a la promoción de unidades de alojamiento dotacional de alquiler (ADA) asequible» en Alcorcón, Madrid. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 13 de octubre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 13 de octubre de 2026. La duración prevista del contrato es de 75 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 13 de octubre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Solvencia económica exigida: Consultar apartado 6.3 del PCAP, punto 1. Solvencia técnica exigida: Consultar apartado 6.3 del PCAP, punto 2. Las ofertas se valorarán con un 70 % de criterios mediante fórmula y un 30 % de juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Construcción» (código 45000000) y se divide en 2 lotes. El número de expediente es 2026-039P. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcorcón en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

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    Lotes

    2
    1

    parcelas P15, P16A y P17

    Madrid
    Construcción
    45000000
    2

    parcelas P13, P18 y ZSUR

    Madrid
    Construcción
    45000000

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 70.0%Juicio de valor 30.0%
    • Juicio de valorCriterio anteproyecto de licitación
      30%
    • FórmulaPlan de trabajo de ejecución de obras
      24%
    • FórmulaMejoras para los usuarios
      25%
    • FórmulaAmueblamiento alojamientos
      5%
    • FórmulaReducción del plazo de concesión
      5%
    • FórmulaAmpliación superficie espacios comunitarios de interrelación
      5%
    • FórmulaCanon anual a satisfacer al Ayuntamiento
      6%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      3% sobre presupuesto

      ≈ 0 €

    • Garantía provisional

      2% sobre presupuesto

      ≈ 0 €

    Solvencia económica y financiera

    Consultar apartado 6.3 del PCAP, punto 1

    Solvencia técnica o profesional

    Consultar apartado 6.3 del PCAP, punto 2

    Declaraciones exigidas al licitador

    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    3 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    21 PCAP 2026039 concesion parcelas alojamientos dotacionales.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    20 PPT de 2026 06 05.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional1
    pdf

    INSTRUCCIONES PARA LA PRESENTACION OBLIGATORIA DE SOBRES POR PLACE.pdf

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    ¿Preparas una oferta parecida? Analiza los pliegos de este contrato: requisitos, criterios, documentación y riesgos en un minuto.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Competencia en contratos similares

    620 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 4500) en Madrid.

    Ofertas habituales
    1
    84 % con una sola oferta
    Baja mediana
    12,8 %
    habitual: 5 % – 20,6 %
    Empresas ganadoras
    114
    pymes: 23 % de los contratos
    Adjudicado
    256 M€
    en 620 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Ortiz Construcciones y Proyectos SA94 contratos · 12 M€
    2. 2Coarsa, S.A.76 contratos · 13,4 M€
    3. 3Eulen, S.A.68 contratos · 11,9 M€
    4. 4Acsa Obras e Infraestructuras SA60 contratos · 8,3 M€
    5. 5Eulen Tamar Inllama36 contratos · 2,9 M€ · baja 2,9 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 71 contratos en el mismo periodo, con 4 ofertas de media (25 % con una sola oferta) y una baja mediana del 24,1 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (510 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de construcción abiertas ahora en Madrid

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Ver las 66 abiertas →Analiza sus pliegos con IA antes de presentarte

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P2800700C
    Código DIR3
    L01280072

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Enajenación
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    45000000
    Otros códigos CPV
    70000000
    Región NUTS
    ES300
    Código postal
    28922

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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