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    Construcción

    Ejecución de obras de 12 viviendas en Albarracín

    Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U.TeruelExpediente SVA-2026-20024

    Resumen de la adjudicación

    Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U. convocó el contrato de obras (edificios no residenciales) «Ejecución de obras de 12 viviendas en Albarracín» en Teruel. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 2 de septiembre de 2026; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 11 de noviembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 2.100.000 € sin IVA, con una duración prevista de 20 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a ESFOR PROJECT MANAGER SL (NIF B44201218) por 1.979.000 €, lo que supone una baja del 5,8 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 26 de octubre de 2026. Se recibieron 2 ofertas, todas de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 51 % mediante fórmulas objetivas y un 49 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Construcción» (código 45200000). El número de expediente es SVA-2026-20024. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U.; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 51.0%Juicio de valor 49.0%
    • FórmulaAnexo VII.5
      0%
    • FórmulaCriterio objetivo 1
      45%
    • Juicio de valorCriterio subjetivo 2
      29%
    • Juicio de valorCriterio subjetivo 1
      10%
    • Juicio de valorCriterio subjetivo 3
      10%
    • FórmulaCriterio objetivo 2
      6%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 105.000 €

    • Garantía complementaria

      5% sobre presupuesto

      ≈ 105.000 €

    Solvencia económica y financiera

    Seguro de responsabilidad civil

    Solvencia técnica o profesional

    Los licitadores no españoles de estados miembros de la Unión Europea o firmantes del Acuerdo sobre Espacio Económico Europeo, que declaren no estar clasificados como contratistas de obras por la administración española deberán acreditar experiencia en obras de características similares, habiendo finalizado dentro de los últimos cinco años la ejecución de, al menos: Una (1) obra de nueva construcción de una edificación de viviendas en bloque de, como mínimo, el mismo número de viviendas que las que se pretenden construir en esta licitación. De tal forma, no se aceptará como acreditación de este requisito de solvencia la suma de las viviendas de varios bloques, aunque el total de los inmuebles supere la cantidad expresada.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
    • Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.· Compromiso de adscripción de medios
    • No estar incurso en incompatibilidades· No estar incurso en incompatibilidades
    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    95415 pcap obra Albarracin.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    95374 pptp obra Albarracin.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    ESFOR PROJECT MANAGER SL

    NIF B44201218

    Importe adjudicado
    1.979.000 €
    Fecha de adjudicación
    26 oct 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    2
    Todas pymes · Ganador pyme
    Baja ganadora
    5.8%
    Oferta más baja
    1.979.000 €
    Baja del 5.8%
    Oferta más alta
    2.099.000 €
    Baja del 0.1%
    Dispersión de ofertas
    0€Presupuesto: 2.100.000 €

    Competencia en contratos similares

    99 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de construcción en Teruel.

    Ofertas habituales
    2
    37 % con una sola oferta
    Baja mediana
    4,7 %
    habitual: 3 % – 9,8 %
    Empresas ganadoras
    63
    pymes: 81 % de los contratos
    Adjudicado
    31,3 M€
    en 99 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 5,8 %, por encima de la mediana de contratos similares (4,7 %) y se presentaron 2 ofertas (lo habitual: 2).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Excavaciones David Górriz Izquierdo7 contratos · 146.000 € · baja 4,8 %
    2. 2Promociones Altogra SL6 contratos · 1,2 M€ · baja 5,2 %
    3. 3Guallar Obras y Servicios, S.A.5 contratos · 336.787 € · baja 3,9 %
    4. 4Construcciones y Excavaciones LECHA, S.L.4 contratos · 1,5 M€ · baja 2,1 %
    5. 5Mario Sanz Vicente4 contratos · 84.500 € · baja 4 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 15 contratos en el mismo periodo, con 2,5 ofertas de media (33 % con una sola oferta) y una baja mediana del 25,9 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (16 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Radar del sector: quién gana las licitaciones de obras y construcciónEmpresas que más ganan, con qué baja y qué contratos vencen, también por provincia.

    Licitaciones de construcción abiertas ahora en Teruel

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Otros
    NIF
    B50907328
    Código DIR3
    A02022438

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Edificios no residenciales
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    45200000
    Otros códigos CPV
    45211300
    Región NUTS
    ES242

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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