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    PatrimonialAdjudicada
    Construcción

    concesión demanial para la construcción, equipamiento y explotación de una Residencia de Mayores en Villalba del Rey,

    Pleno del Ayuntamiento de Villalba del ReyVillalba del Rey, CuencaExpediente 86-2026

    Resumen de la adjudicación

    Pleno del Ayuntamiento de Villalba del Rey (organismo local) convocó el contrato patrimonial (enajenación) «concesión demanial para la construcción, equipamiento y explotación de una Residencia de Mayores en Villalba del Rey,» en Villalba del Rey, Cuenca. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 5 de agosto de 2026; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 9 de octubre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 2.200.000 € sin IVA, con una duración prevista de 75 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a COVIASTEC, S.L. (NIF B32240210) por 14.000 €, lo que supone una baja del 99,4 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 2 de octubre de 2026. Se recibió una única oferta; la adjudicataria es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 60 % mediante fórmulas objetivas y un 10 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Construcción» (código 45215212). El número de expediente es 86-2026. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Pleno del Ayuntamiento de Villalba del Rey; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 70%
    Fórmula 60.0%Juicio de valor 10.0%
    • FórmulaA.1- Descuento a los usuarios empadronados o residentes
      20%
    • Juicio de valorB.Gestión del servicio
      10%
    • FórmulaA.3 – Propuesta del porcentaje de financiación con cargo a recursos públicos:
      10%
    • FórmulaA.4.- Menor Plazo de ejecución
      10%
    • FórmulaA.2 – Reserva plazas a usuarios empadronados o residentes
      20%

    El total de pesos no suma 100% (70%). Puede deberse a criterios no publicados con peso individual o a sub-criterios. Consulta el PCAP para ver el desglose completo.

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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

    Solvencia económica y financiera

    Se exige la acreditación por parte de los concursantes-ofertantes, en relación al propio valor estimado del coste de la obra, conforme a lo determinado en el art. 87.1.a) LCSP que se establece de aplicación, de un volumen anual de negocios por importe igual o superior a 3.128.489,86 Euros referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos concluidos disponibles, en relación al importe de la inversión a realizar para la financiación de la ejecución de la Residencia de Mayores establecida como finalidad u objeto de la Concesión Demanial del presente procedimiento.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    COVIASTEC, S.L.

    NIF B32240210

    Importe adjudicado
    14.000 €
    Fecha de adjudicación
    2 oct 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    1
    Todas pymes · Ganador pyme
    Baja ganadora
    99.4%
    Oferta más baja
    14.000 €
    Baja del 99.4%

    Competencia en contratos similares

    58 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de construcción en Cuenca.

    Ofertas habituales
    2
    40 % con una sola oferta
    Baja mediana
    5 %
    habitual: 0,7 % – 10,5 %
    Empresas ganadoras
    42
    pymes: 83 % de los contratos
    Adjudicado
    11,2 M€
    en 58 contratos

    En esta adjudicación se presentaron 1 oferta (lo habitual: 2).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Ortiz Serrano Cnes. y Ctras. S.L.4 contratos · 150.700 € · baja 1,4 %
    2. 2Obras Especiales Castilla la Mancha S.L.U.3 contratos · 1,2 M€ · baja 5 %
    3. 3Álvaro Villaescusa, S.A.3 contratos · 720.415 € · baja 0,5 %
    4. 4Edificaciones Conquenses S.L.3 contratos · 217.480 € · baja 8,3 %
    5. 5Maxinfraestructuras, S.A.3 contratos · 125.779 € · baja 11,1 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (14 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de construcción abiertas ahora en Cuenca

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P1625600J
    Código DIR3
    L01162466

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Enajenación
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    45215212
    Otros códigos CPV
    8531110085311000
    Región NUTS
    ES423
    Código postal
    16535

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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