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    Construcción
    Next Generation EU · PRTR

    Obra de rehabilitación del ámbito de actuación de los antiguos Depósitos de Tabaco de Cádiz, (almacenes 2 y 5 parcialmente), como espacio de innovación social, (etapa 2), dentro de la linea 1 del programa de impulso a la rehabilitación de edificios públicos (PIREP) del "plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia" - financiado por la Unión Europea - NextGeneration EU

    Junta de Gobierno del Ayuntamiento de CádizCádiz, CádizExpediente 2025/004

    Resumen de la adjudicación

    Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cádiz (organismo local) convocó el contrato de obras (otras instalaciones en edificios) «Obra de rehabilitación del ámbito de actuación de los antiguos Depósitos de Tabaco de Cádiz, (almacenes 2 y 5 parcialmente), como espacio de innovación social…» en Cádiz. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 7 de abril de 2025; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 29 de septiembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 3.456.836 € sin IVA, con una duración prevista de 12 meses. Se tramita por procedimiento abierto. Cuenta con cofinanciación europea (Next Generation EU · PRTR).

    El contrato se adjudicó a GRULOP 21 S.L. (NIF B19510361) por 2.980.830 €, lo que supone una baja del 13,8 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 6 de junio de 2025. Se recibieron 8 ofertas, todas de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria es una pyme. Los criterios de adjudicación se valoraban íntegramente mediante fórmulas objetivas (100 %), normalmente la oferta económica.

    Está clasificado en la familia CPV «Construcción» (código 45210000). El número de expediente es 2025/004. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cádiz; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 100.0%
    • FórmulaCRITERIO 2.- Ampliar la Garantía de la Obra: Hasta un máximo de 10 puntos.
      10%
    • FórmulaCRITERIO 4.- Redacción Libro del Edificio, manual de uso, conservación y mantenimiento y documento de estado final con tecnología BIM, infografías 3D, fotos profesionales y video ejecución
      10%
    • FórmulaCRITERIO 1.- PRECIO OFERTADO
      70%
    • FórmulaCRITERIO 3.- Ampliar la garantía de la ejecución/estanqueidad de las cubiertas ejecutadas hasta 10 años: Hasta un máximo de 10 puntos.
      10%
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    Requisitos para licitar

    Solvencia económica y financiera

    DEUC. De acuerdo con el apartado 11.B1 del anexo I del PCAP, para EMPRESAS NO ESPAÑOLAS, será solvente si el volumen anual de negocios, referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos, deberá ser al menos de 5.185.254 euros.

    Solvencia técnica o profesional

    DEUC. De acuerdo con el apartado 11 B.2 del anexo I del PCAP, para EMPRESAS NO ESPAÑOLAS, será solvente si acredita que la empresa haya ejecutado obras del mismo tipo o naturaleza al que corresponde el objeto del contrato, cuyo importe anual acumulado en el año de mayor ejecución sea igual o superior 2.419.785,20 euros, IVA no incluido.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias
    • No haber sido adjudicatario de los contratos anteriores de dirección y/o supervisión de la obra.· Solvencia económica y financiera y técnica o profesional
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
    • No estar incurso en incompatibilidades· No estar incurso en incompatibilidades
    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.· Compromiso de adscripción de medios
    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • Declaración sobre personas con discapacidad· Otros
    • Declaración sobre promoción e inserción laboral de personas en situación de exclusión social· Requisito (código 13)

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    3 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    08 PCAP OBRA AbiertoSARA TABACALERA 25 04 F.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    02 PROYECTO FIRMADO 08082024.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional1
    doc

    08 01 Anexos PCAP OBRA TabacaleraFase2.doc

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    GRULOP 21 S.L.

    NIF B19510361

    Importe adjudicado
    2.980.830 €
    Fecha de adjudicación
    6 jun 2025

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    8
    Todas pymes · Ganador pyme
    Baja ganadora
    13.8%
    Oferta más baja
    2.782.753 €
    Baja del 19.5%
    Oferta más alta
    3.331.353 €
    Baja del 3.6%
    Dispersión de ofertas
    0€Presupuesto: 3.456.836 €

    Competencia en contratos similares

    10 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de construcción adjudicados por este organismo.

    Ofertas habituales
    2
    10 % con una sola oferta
    Baja mediana
    11,1 %
    habitual: 5 % – 15,7 %
    Empresas ganadoras
    10
    pymes: 100 % de los contratos
    Adjudicado
    4,1 M€
    en 10 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 13,8 %, por encima de la mediana de contratos similares (11,1 %) y se presentaron 8 ofertas (lo habitual: 2).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Jica Andaluza Obras y Servicios S.L.1 contrato · 1,1 M€ · baja 4,2 %
    2. 2Ingeniería, Obras y Tecnología Europea, S.L.1 contrato · 863.133 € · baja 15,7 %
    3. 3Jmi Obras y Reformas SL1 contrato · 777.777 € · baja 5 %
    4. 4Rafael Gomez Galdon SL1 contrato · 397.498 € · baja 11,1 %
    5. 5Guerreli Construcciones y Contratas SL1 contrato · 289.855 € · baja 17,8 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (1 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de construcción abiertas ahora en Cádiz

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P1101200B
    Código DIR3
    L01110125

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Otras instalaciones en edificios
    Financiación
    Next Generation EU · PRTR
    Código CPV
    45210000
    Otros códigos CPV
    452627004521235045300000453110004540000045261000
    Región NUTS
    ES612
    Código postal
    11009

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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