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    Construcción
    Next Generation EU · PRTR

    El objeto del presente procedimiento es la ejecución de las obras de construcción de 7 viviendas de alquiler asequible y un local en Liencres, en Bº La Iglesia 4.122, Liencres.

    Resumen de la adjudicación

    Consejo de Administración de Gestión de Viviendas e Infraestructuras en Cantabria S.L. (GESVICAN, S.L.) convocó el contrato de obras (obras de construcción en general) «El objeto del presente procedimiento es la ejecución de las obras de construcción de 7 viviendas de alquiler asequible y un local en Liencres, en Bº La Iglesia…» en Cantabria. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 23 de febrero de 2026; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 6 de julio de 2026. El presupuesto base de licitación es de 1.874.435 € sin IVA (valor estimado 2.061.878 €), con una duración prevista de 9 meses. Se tramita por procedimiento abierto. Cuenta con cofinanciación europea (Next Generation EU · PRTR).

    El contrato se adjudicó a IMESAPI S.A. (NIF A28010478) por 1.647.253 €, lo que supone una baja del 12,1 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 3 de julio de 2026. Se recibieron 3 ofertas, todas de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria no es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 55 % mediante fórmulas objetivas y un 45 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Construcción» (código 45211300). El número de expediente es GOBRA_26_002_PRTR. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Consejo de Administración de Gestión de Viviendas e Infraestructuras en Cantabria S.L. (GESVICAN, S.L.); el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 55.0%Juicio de valor 45.0%
    • FórmulaProposición Económica
      55%
    • Juicio de valorMemoria descriptiva del proceso de ejecución
      25%
    • Juicio de valorPlan de Mantenimiento
      15%
    • Juicio de valorPlan de Calidad
      5%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 93.722 €

    Solvencia económica y financiera

    Según cláusula K del PCAP.

    Solvencia técnica o profesional

    Según cláusula K del PCAP.

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP GOBRA_26_002.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    zip

    Proyecto GOBRA_26_002.zip

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    IMESAPI S.A.

    NIF A28010478

    Importe adjudicado
    1.647.253 €
    Fecha de adjudicación
    3 jul 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    3
    Todas pymes
    Baja ganadora
    12.1%
    Oferta más baja
    1.647.253 €
    Baja del 12.1%
    Oferta más alta
    1.738.538 €
    Baja del 7.3%
    Dispersión de ofertas
    0€Presupuesto: 1.874.435 €

    Competencia en contratos similares

    45 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 4521) en Cantabria.

    Ofertas habituales
    3
    18 % con una sola oferta
    Baja mediana
    7,4 %
    habitual: 2,1 % – 13,2 %
    Empresas ganadoras
    29
    pymes: 77 % de los contratos
    Adjudicado
    40,9 M€
    en 45 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 12,1 %, por encima de la mediana de contratos similares (7,4 %) y se presentaron 3 ofertas (lo habitual: 3).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Europea de Ingenieria y Obra Civil SL4 contratos · 2,2 M€ · baja 8,5 %
    2. 2Imesapi S.A.3 contratos · 5,4 M€ · baja 15,2 %
    3. 3Global Tektia S.L.3 contratos · 3,3 M€ · baja 1 %
    4. 4Servicios y Obras del Norte, S.A.3 contratos · 1,1 M€ · baja 3,2 %
    5. 5Cannor, Obras y Servicios de Cantabria, S.L.3 contratos · 800.515 € · baja 5,6 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 7 contratos en el mismo periodo, con 2,9 ofertas de media (43 % con una sola oferta) y una baja mediana del 11 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (1 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de construcción abiertas ahora en Cantabria

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Otros
    NIF
    B39334008

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Obras de construcción en general
    Financiación
    Next Generation EU · PRTR
    Código CPV
    45211300
    Región NUTS
    ES130

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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