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    ServiciosAdjudicada
    Arquitectura e ingeniería

    Servicio de redacción de proyectos, dirección facultativa de obras, coordinación de seguridad y salud y otros servicios especializados para la promoción severo ochoa 1, 68 viviendas públicas municipales y locales de uso terciario en san sebastián de los reyes

    Consejero Delegado de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda de San Sebastián de los Reyes, S.A.U.Comunidad de MadridExpediente CSV-12/25

    Resumen de la adjudicación

    Consejero Delegado de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda de San Sebastián de los Reyes, S.A.U. (organismo local) convocó el contrato de servicios (servicios de consultores en dirección) «Servicio de redacción de proyectos, dirección facultativa de obras, coordinación de seguridad y salud y otros servicios especializados para la promoción severo…» en Comunidad de Madrid. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 16 de abril de 2026; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 26 de agosto de 2026. El presupuesto base de licitación es de 694.313 € sin IVA, con una duración prevista de 5 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a AREA QUATRO ARQUITECTOS (NIF B85508976) por 522.123 €, lo que supone una baja del 24,8 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 7 de julio de 2026. Se recibieron 2 ofertas, todas de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 68 % mediante fórmulas objetivas y un 32 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Arquitectura e ingeniería» (código 71242000). El número de expediente es CSV-12/25. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Consejero Delegado de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda de San Sebastián de los Reyes, S.A.U.; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 68.0%Juicio de valor 32.0%
    • Juicio de valor8.7.Análisis de las soluciones constructivas (Hasta 8 puntos)
      8%
    • Fórmula8.1.Oferta económica (Hasta 49 puntos)
      49%
    • Fórmula8.4.2.Dirección Facultativa (hasta 4 p)
      4%
    • Juicio de valor8.10.Análisis económico de la oferta (Hasta 4 puntos)
      4%
    • Fórmula8.3.Reducción de plazo (Hasta 2 puntos)
      2%
    • Juicio de valor8.6.Memoria técnica y propuesta arquitectónica (Hasta 14 puntos)
      14%
    • Fórmula8.2.Especial seguimiento de la obra (Hasta 3 puntos)
      3%
    • Fórmula8.4.1.Redacción de proyectos (hasta 4 p)
      4%
    • Juicio de valor8.8.Programa de trabajo y equipo técnico (Hasta 4 puntos)
      4%
    • Fórmula8.5.Limitación de la demanda energética del edificio (Hasta 6 puntos)
      6%
    • Juicio de valor8.9.Infografías y presentación (Hasta 2 puntos)
      2%
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    Requisitos para licitar

    Solvencia económica y financiera

    Acreditar un volumen anual de negocios en el mejor ejercicio de los tres últimos por un importe mínimo

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    SO1Pcap.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    SO1Pptp.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    AREA QUATRO ARQUITECTOS

    NIF B85508976

    Importe adjudicado
    522.123 €
    Fecha de adjudicación
    7 jul 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    2
    Todas pymes · Ganador pyme
    Baja ganadora
    24.8%
    Oferta más baja
    482.547 €
    Baja del 30.5%
    Oferta más alta
    522.123 €
    Baja del 24.8%
    Dispersión de ofertas
    0€Presupuesto: 694.313 €

    Competencia en contratos similares

    38 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de arquitectura e ingeniería en Comunidad de Madrid.

    Ofertas habituales
    2
    34 % con una sola oferta
    Baja mediana
    22,3 %
    habitual: 12 % – 25,7 %
    Empresas ganadoras
    37
    pymes: 58 % de los contratos
    Adjudicado
    23,7 M€
    en 38 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 24,8 %, por encima de la mediana de contratos similares (22,3 %) y se presentaron 2 ofertas (lo habitual: 2).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Grupo Desarroya Proyectos y Sistemas, Slne2 contratos · 232.269 € · baja 7 %
    2. 2Navantia SA Sme1 contrato · 18 M€
    3. 3Bac Engineering Consultancy Group, SL1 contrato · 815.475 € · baja 22,8 %
    4. 4Alhambra Systems SA1 contrato · 693.860 €
    5. 5Indra Sistemas SA1 contrato · 483.471 €

    Últimas adjudicaciones comparables

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (12 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Radar del sector: quién gana las licitaciones de arquitectura e ingenieríaEmpresas que más ganan, con qué baja y qué contratos vencen, también por provincia.

    Licitaciones de arquitectura e ingeniería abiertas ahora en Comunidad de Madrid y el resto de España

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    A83126706

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Servicios de consultores en dirección
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    71242000
    Otros códigos CPV
    71247000
    Región NUTS
    ES30

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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