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    Servicios inmobiliarios

    Concesión de dominio público, en régimen de concurrencia para la explotación del espacio comercial del edificio identificado como Plaza de Abastos en la ciudad de Ávila

    Resumen de la adjudicación

    Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Ávila (organismo local) convocó el contrato patrimonial (enajenación) «Concesión de dominio público, en régimen de concurrencia para la explotación del espacio comercial del edificio identificado como Plaza de Abastos en la ciudad…» en Ávila. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 16 de diciembre de 2024; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 10 de septiembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 81.026 € sin IVA (valor estimado 2.430.775 €), con una duración prevista de 25 años. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a Dia Retail España, S.A. (NIF A80782519) por 83.400 €, con fecha de adjudicación 9 de enero de 2025. Se recibió una única oferta; la adjudicataria no es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 65 % mediante fórmulas objetivas y un 35 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Servicios inmobiliarios» (código 70332200). El número de expediente es 63/2024. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Ávila; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 65.0%Juicio de valor 35.0%
    • FórmulaCriterios cualitativos asignación automática
      20%
    • FórmulaOferta económica
      45%
    • Juicio de valorProyecto
      35%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      54.400 €

    Solvencia económica y financiera

    La solvencia económica y financiera de los licitadores deberá acreditarse mediante Declaración acreditativa de la cifra anual de negocios acumulada, cuyo valor mínimo sea igual o superior a 500.000 € referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas, incorporando a tal fin preferentemente certificado de la AET de cifras de negocio o acompañando cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil.

    Solvencia técnica o profesional

    Para la acreditación de la solvencia técnica y profesional suficiente se deberá aportar:
 
 Justificantes de los principales servicios y actividades que haya prestado o realizado en los últimos tres años, de características iguales o semejantes a las que son propias de esta concesión. Así, se considerará que la entidad licitadora posee solvencia técnica o profesional cuando acredite, mediante los justificantes o certificados aportados, la implantación o instalación de tres actividades análogas y/o gestión y explotación de actividades comerciales de productos destinados al consumo humano.
 Todo ello según cláusula 5ª del pliego

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    20240063 Concesion mercado pliego advo.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    20240063 Concesion mercado ppt.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
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    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    Dia Retail España, S.A.

    NIF A80782519

    Importe adjudicado
    83.400 €
    Fecha de adjudicación
    9 ene 2025

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    1
    Oferta más baja
    83.400 €

    Competencia en contratos similares

    12 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos del mismo tipo (grupo CPV 7033) en toda España.

    Ofertas habituales
    1
    50 % con una sola oferta
    Baja mediana
    14,7 %
    habitual: 3,4 % – 23 %
    Empresas ganadoras
    12
    pymes: 67 % de los contratos
    Adjudicado
    3,8 M€
    en 12 contratos

    En esta adjudicación se presentaron 1 oferta (lo habitual: 1).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Conurma Ingenieros Consultores-aebia Tecnología y Servicios1 contrato · 2,1 M€ · baja 3,9 %
    2. 2Milagros León S.L.1 contrato · 866.982 € · baja 0,1 %
    3. 3Iduna Investments, S.L.U.1 contrato · 311.550 €
    4. 4Pons Ip, S.A.1 contrato · 250.000 €
    5. 5Mlab Abogados S.L.P.1 contrato · 176.000 €

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 8 contratos en el mismo periodo, con 3,1 ofertas de media (25 % con una sola oferta) y una baja mediana del 9,3 %.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (3 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de servicios inmobiliarios abiertas ahora en Ávila y el resto de España

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    P0501900E
    Código DIR3
    L01050198

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Enajenación
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    70332200
    Región NUTS
    ES411
    Código postal
    05001

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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