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    ServiciosResuelta
    Arquitectura e ingeniería

    Servicios de redacción de Proyecto Básico y de Ejecución. Dirección de obra.

    Gerente de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda de Toledo, S.A.ToledoExpediente EMSVT.VPTSANTABARBARA12.2026.4

    Resumen de la adjudicación

    Gerente de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda de Toledo, S.A. (organismo local) convocó el contrato de servicios (servicios de consultores en dirección) «Servicios de redacción de Proyecto Básico y de Ejecución. Dirección de obra.» en Toledo. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 13 de julio de 2026; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 11 de agosto de 2026. El presupuesto base de licitación es de 67.629 € sin IVA, con una duración prevista de 36 meses. Se tramita por procedimiento abierto simplificado.

    El contrato se adjudicó a LUIS EMILIO COBOS GIL (NIF ***2756**) por 61.542 €, lo que supone una baja del 9 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 7 de agosto de 2026. Se recibieron 8 ofertas, todas de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria no es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 55 % mediante fórmulas objetivas y un 45 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Arquitectura e ingeniería» (código 71000000). El número de expediente es EMSVT.VPTSANTABARBARA12.2026.4. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Gerente de la Empresa Municipal de Suelo y Vivienda de Toledo, S.A.; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 55.0%Juicio de valor 45.0%
    • Juicio de valorTipología y distribución de las viviendas
      15%
    • FórmulaOferta económica
      40%
    • FórmulaReducción plazos presentación de trabajos
      15%
    • Juicio de valorSoluciones constructivas y aspectos de sostenibilidad
      10%
    • Juicio de valorPropuesta técnica
      20%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 3381 €

    Solvencia técnica o profesional

    Relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de los tres últimos años. El valor mínimo de los contratos realizados en los últimos tres años, a efectos de poder considerar acreditada la solvencia técnica, será el importe anual acumulado en el año de mayor ejecución sea igual o superior al 70 por ciento de la anualidad media del contrato: 15.780,142 € (I.V.A. excluido).

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
    • Estar prerregistrado en el ROLECE, y declarar que no ha habido modificaciones en los datos registrados· Prerregistro en ROLECE
    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    10 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional8
    pdf

    PCAP ANEXO IV.pdf

    Anexo

    pdf

    GEOTECNICO.pdf

    Anexo

    pdf

    PCAP ANEXO III.pdf

    Anexo

    pdf

    PCAP ANEXO I.pdf

    Anexo

    pdf

    ESTUDIO PREVIO PROMOCION.pdf

    Anexo

    pdf

    PCAP ANEXO IB.pdf

    Anexo

    dwg

    TOPOGRAFICO.dwg

    Anexo

    pdf

    PCAP ANEXO II.pdf

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

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    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Adjudicación

    Adjudicatario
    LUIS EMILIO COBOS GIL

    NIF ***2756**

    Importe adjudicado
    61.542 €
    Fecha de adjudicación
    7 ago 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    8
    Todas pymes
    Baja ganadora
    9.0%
    Oferta más baja
    53 €
    Baja del 99.9%
    Oferta más alta
    62 €
    Baja del 99.9%
    Dispersión de ofertas
    0€Presupuesto: 67.629 €

    Competencia en contratos similares

    14 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de arquitectura e ingeniería en Toledo.

    Ofertas habituales
    2
    21 % con una sola oferta
    Baja mediana
    19,3 %
    habitual: 10,1 % – 32,6 %
    Empresas ganadoras
    12
    pymes: 64 % de los contratos
    Adjudicado
    1,7 M€
    en 14 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 9 %, por debajo de la mediana de contratos similares (19,3 %) y se presentaron 8 ofertas (lo habitual: 2).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Jose Luis Juzgado de la Rosa2 contratos · 84.688 € · baja 10,8 %
    2. 2Otc Territorial SL2 contratos · 43.381 € · baja 51,1 %
    3. 3Ht Pinearq Estudio Norniella UTE1 contrato · 989.900 € · baja 33,4 %
    4. 4Estudio Aia Arquitectos Ingenieros Asociados SA1 contrato · 190.000 € · baja 5 %
    5. 5Fernandez-pacheco Ingenieria y Urbanismo, S.L.1 contrato · 95.900 € · baja 30,1 %

    Últimas adjudicaciones comparables

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (4 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de arquitectura e ingeniería abiertas ahora en Toledo y el resto de España

    Este contrato ya está cerrado, pero estos se han publicado hace poco y siguen en plazo: aún puedes presentarte.

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    A45314820
    Código DIR3
    L01451685

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto simplificado
    Subtipo de contrato
    Servicios de consultores en dirección
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    71000000
    Otros códigos CPV
    712000007152000071242000
    Región NUTS
    ES425

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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