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    Construcción

    Proyecto y Obra de edificio industrializado en "VALLECAS ENSANCHE 72", Distrito de Villa de Vallecas, Madrid.

    Resumen de la adjudicación

    Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (organismo local) convocó el contrato de obras (obras de construcción en general) «Proyecto y Obra de edificio industrializado en "VALLECAS ENSANCHE 72", Distrito de Villa de Vallecas, Madrid.» en Madrid. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 24 de noviembre de 2025; la última actualización del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público es del 15 de octubre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 7.640.824 € sin IVA, con una duración prevista de 21 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    El contrato se adjudicó a CONSTRUCCIONES RUESMA, S.A. (NIF A81873903) por 7.411.848 €, lo que supone una baja del 3 % sobre el presupuesto base, con fecha de adjudicación 6 de abril de 2026. Se recibieron 5 ofertas, 2 de pequeñas y medianas empresas; la adjudicataria no es una pyme. Los criterios de adjudicación ponderaban un 55 % mediante fórmulas objetivas y un 45 % mediante juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Construcción» (código 45211340). El número de expediente es 149/2025. Los datos de adjudicación proceden del anuncio oficial publicado por Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.; el detalle de ofertas, pliegos y documentación puede consultarse en la fuente original.

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    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 55.0%Juicio de valor 45.0%
    • Juicio de valorCRITERIO 2: PROGRAMA Y CALIDAD DE LAS VIVIENDAS
      6%
    • FórmulaCRITERIO 8: MEJORA DEL SERVICIO POSTVENTA
      4%
    • FórmulaCRITERIO 12: MEJORA EN LA GESTIÓN DE RESIDUOS
      3%
    • Juicio de valorCRITERIO 3: PROPUESTA DE INDUSTRIALIZACIÓN
      14%
    • FórmulaCRITERIO 9: AMPLIACIÓN DEL PLAZO DE GARANTÍA
      4%
    • Juicio de valorCRITERIO 4: PROPUESTA DE SOSTENIBILIDAD
      6%
    • Juicio de valorCRITERIO 6: PROPUESTA DE GESTIÓN DE LA OBRA
      2%
    • FórmulaCRITERIO 10: ENTORNO COLABORATIVO
      3%
    • Juicio de valorCRITERIO 1: PROPUESTA ARQUITECTONICA
      14%
    • FórmulaCRITERIO 7: OFERTA ECONÓMICA
      35%
    • Juicio de valorCRITERIO 5: ESTUDIO DE PUNTOS CRÍTICOS Y ACREDITACIONES DE CALIDAD
      3%
    • FórmulaCRITERIO 11: MEJORA DE PLAZOS DE EJECUCIÓN DE PROYECTOS Y OBRA
      6%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 382.041 €

    Solvencia económica y financiera

    a) Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas por importe igual o superior al exigido en el anuncio de licitación o en la invitación a participar en el procedimiento y en los pliegos del contrato o, en su defecto, al establecido reglamentariamente

    Solvencia técnica o profesional

    a) Relación de las obras ejecutadas en el curso de los cinco últimos años, avalada por certificados de buena ejecución; estos certificados indicarán el importe, las fechas y el lugar de ejecución de las obras y se precisará si se realizaron según las reglas por las que se rige la profesión y se llevaron normalmente a buen término; en su caso, dichos certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por la autoridad competente.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • No estar incurso en incompatibilidades· No estar incurso en incompatibilidades
    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar
    • No haber sido adjudicatario de los contratos anteriores de dirección y/o supervisión de la obra.· Solvencia económica y financiera y técnica o profesional
    • Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social· Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
    • No prohibición para contratar· No prohibición para contratar
    • Cumplimiento con las obligaciones tributarias· Cumplimiento con las obligaciones tributarias
    • Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.· Compromiso de adscripción de medios

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    2 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    PCAP.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    PPT.pdf

    Pliego técnico

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Análisis IA del pliego

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    Adjudicación

    Adjudicatario
    CONSTRUCCIONES RUESMA, S.A.

    NIF A81873903

    Importe adjudicado
    7.411.848 €
    Fecha de adjudicación
    6 abr 2026

    Competencia y baja en la adjudicación

    Licitadores
    5
    2 pymes
    Baja ganadora
    3.0%

    Competencia en contratos similares

    11 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de construcción adjudicados por este organismo.

    Ofertas habituales
    4
    36 % con una sola oferta
    Baja mediana
    10,7 %
    habitual: 8,1 % – 13,1 %
    Empresas ganadoras
    9
    pymes: 18 % de los contratos
    Adjudicado
    43,9 M€
    en 11 contratos

    En esta adjudicación la baja fue del 3 %, por debajo de la mediana de contratos similares (10,7 %) y se presentaron 5 ofertas (lo habitual: 4).

    Quién gana estos contratos

    1. 1Teodoro del Barrio S.A.2 contratos · 573.837 € · baja 5,8 %
    2. 2Serveo Servicios, S.A.U.2 contratos · 65.559 € · baja 22,5 %
    3. 3Construcciones Mariano López Navarro, S.A.U.1 contrato · 11,7 M€ · baja 7,9 %
    4. 4Construcciones Amenabar, S.A.1 contrato · 11,5 M€ · baja 5,2 %
    5. 5Tecnologia de la Construccion y Obras Publicas, S.a1 contrato · 9,1 M€ · baja 8,6 %

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (1 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Licitaciones de construcción abiertas ahora en Madrid

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Local
    NIF
    A28740314
    Código DIR3
    LA0008684

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Obras de construcción en general
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    45211340
    Otros códigos CPV
    4421100071242000
    Región NUTS
    ES300

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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