¿Cuál es el precio de salida?

El valor de tasación (precio de salida) es 102.905 €. La adjudicación final puede ser muy inferior si no hay competencia.

¿Qué depósito hace falta para pujar?

Para participar en la subasta debes consignar un depósito de 5145 €. El depósito se devuelve íntegramente si no resultas adjudicatario. Si resultas adjudicatario, se aplica a cuenta del precio.

¿Dónde se encuentra el inmueble?

El inmueble está ubicado en Beniel, Murcia. Referencia catastral: 5631309XH7153B0044XA. Puedes verificar su ubicación exacta y colindantes en el Catastro oficial.

¿Tiene cargas este inmueble?

Según el edicto, no constan cargas conocidas más allá de la que origina la ejecución. Es recomendable, en todo caso, solicitar una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad antes de pujar, ya que pueden inscribirse cargas con posterioridad.

¿De qué tipo de subasta se trata?

Se trata de una subasta judicial publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Las subastas judiciales se derivan de ejecuciones civiles o hipotecarias y se rigen por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).

Galería de imágenes

Finca registral 7415. Registro de la Propiedad nº 7 de Murcia, Finca de Beniel - Imagen 1

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Vivienda en Beniel, Murcia

Beniel, Murcia

Fuente oficial:Subasta Judicial (BOE)

Valoración estimada

102.905 €

Puja mínima

Sin puja mínima

Depósito

5145 €

Ref. catastral

5631309XH7153B0044XA

Cantidad reclamada

52.183 €

Tramo entre pujas

2058 €

Comparativa de mercado

Q4 2025

Comparativa de mercado

¿Está ocupado este inmueble?

Verificación presencial de ocupación

99€pago único

Calculadora de costes
Gratis

Total estimado: 79.597 €

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Respuestas personalizadas por activo

URBANA: NUMERO CUARENTA Y DOS: ESCALERA TERCERA. Vivienda en planta primera de tipo A, sito en la villa de Beniel, con fachada a las calles Juan Saquero, por donde tiene su acceso, teniendo también fachada a la calle Desamparados. Dirección catastral: CL JUAN SAQUERO 5 Es:3 Pl:01 Pt:A; C.P. 30130 BENIEL. Tiene una superficie construida de 148,3 m2, distribuida en diferentes habitaciones y dependencias. Esta vivienda tiene el uso y disfrute del patio de luces con que confronta, que tiene una superficie de 87,52 m2. ANEJOS: Esta vivienda lleva vinculados a la misma en la planta de sótano del edificio, una plaza de garaje señalada con el NUMERO 45, y un cuarto trastero en esta misma planta de sótano, señalado con el NUMERO 34. CUOTA 2,56 %.

Documentos de la subasta

0 - GUIA para comprender el contenido de la certificación de cargas, elaborada por el Colegio de Registradores de España

Documentos públicos del portal oficial de subastas.

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Análisis rápido

SUB-JA-2026-267325

Tipo

Vivienda

Categoría

Vivienda

Tipo de derecho

Pleno dominio

Cargas conocidas

Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Ver pestaña Cargas

Ubicación

Beniel, Murcia

Situación legal

Subasta judicial

Procedimiento judicial: la adjudicación purga las cargas anteriores al crédito del ejecutante.

Cargas no declaradas en el anuncio

El anuncio oficial no incluye información sobre cargas. Esto no significa que no existan.

Analiza con nuestra IA especializada los documentos oficiales para detectar cargas ocultas

Estado de ocupación

No indicado en el anuncio

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• Referencia catastral y ubicación real del inmueble
• Cargas registrales mediante análisis documental con IA
• Estimación de costes totales de adquisición

Análisis del activo

Este activo corresponde a una vivienda ubicado en Beniel, Murcia, procedente de un procedimiento judicial. Según los datos publicados, la subasta está próxima a celebrarse con un valor de subasta de 102.905 €. El valor de tasación asciende a 52.183 €.

Para participar en esta subasta es necesario constituir un depósito de 5145 €. Este activo presenta cargas registrales conocidas. Se recomienda revisar detenidamente el detalle de las cargas antes de realizar cualquier puja, ya que podrían afectar significativamente al coste real de adquisición.

Antes de participar en cualquier subasta pública, se recomienda consultar toda la documentación disponible en el portal oficial, verificar el estado registral del bien en el Registro de la Propiedad y, en su caso, solicitar asesoramiento legal especializado. Las subastas públicas pueden conllevar costes adicionales como impuestos de transmisión, tasas registrales y posibles gastos de desalojo o rehabilitación.