¿Cuál es el precio de salida?

El valor de tasación (precio de salida) es 274.574 €. La adjudicación final puede ser muy inferior si no hay competencia.

¿Qué depósito hace falta para pujar?

Para participar en la subasta debes consignar un depósito de 13.729 €. El depósito se devuelve íntegramente si no resultas adjudicatario. Si resultas adjudicatario, se aplica a cuenta del precio.

¿Dónde se encuentra el inmueble?

El inmueble está ubicado en Beniel, Murcia. Referencia catastral: 30010A003000010000GI. Puedes verificar su ubicación exacta y colindantes en el Catastro oficial.

¿Tiene cargas este inmueble?

Según el edicto, no constan cargas conocidas más allá de la que origina la ejecución. Es recomendable, en todo caso, solicitar una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad antes de pujar, ya que pueden inscribirse cargas con posterioridad.

¿De qué tipo de subasta se trata?

Se trata de una subasta judicial publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Las subastas judiciales se derivan de ejecuciones civiles o hipotecarias y se rigen por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).

Galería de imágenes

Finca registral 5410. Registro de la Propiedad nº 7 de Murcia, finca de Beniel - Imagen 1

Ampliar

Próximamente

Vivienda unifamiliar en Beniel, Murcia

Beniel, Murcia

Fuente oficial:Subasta Judicial (BOE)

Valoración estimada

274.574 €

Puja mínima

Sin puja mínima

Depósito

13.729 €

Ref. catastral

30010A003000010000GI

Cantidad reclamada

206.931 €

Tramo entre pujas

2746 €

Comparativa de mercado

Q4 2025

Comparativa de mercado

¿Está ocupado este inmueble?

Verificación presencial de ocupación

99€pago único

Calculadora de costes
Gratis

Total estimado: 209.378 €

Asistente IA
PRO+

Consulta dudas sobre este activo: pasos, riesgos, plazos y más.

Respuestas personalizadas por activo

URBANA: Un trozo de tierra riego, en término de Beniel, carretera de Zeneta, 105. Tiene una superficie de 3.495 m2. Linda: Norte, Salvador Meseguer Muñoz; Sur, Antonia González Robles; Este, carril de Los Carreras; y Oeste, Daniel López Martínez, Francisca Hernández Carrillo y Carmen Marín Franco. Sobre la finca, existe construida una VIVIENDA UNIFAMILIAR de planta alta y almacén en planta baja. La parcela ocupada por la edificación es de 148 m2, con una superficie total construida de 309 m2. La superficie construida destinada a vivienda es de 158 m2 y la destinada a almacén de 148 m2. Dirección catastral: Pl:00 Pt:01 Polígono 3 Parcela 1 EL REGUERON. BENIEL.

Documentos de la subasta

0 - GUIA para comprender el contenido de la certificación de cargas, elaborada por el Colegio de Registradores de España.pdf

Documentos públicos del portal oficial de subastas.

Tu nota

Regístrate gratis para añadir notas personales a los activos que sigas.

Análisis rápido

SUB-JA-2026-266321

Tipo

Vivienda

Categoría

Vivienda unifamiliar

Tipo de derecho

Pleno dominio

Cargas conocidas

Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Ver pestaña Cargas

Ubicación

Beniel, Murcia

Situación legal

Subasta judicial

Procedimiento judicial: la adjudicación purga las cargas anteriores al crédito del ejecutante.

Cargas no declaradas en el anuncio

El anuncio oficial no incluye información sobre cargas. Esto no significa que no existan.

Analiza con nuestra IA especializada los documentos oficiales para detectar cargas ocultas

Estado de ocupación

No indicado en el anuncio

CashStalker te ayuda a verificar

• Referencia catastral y ubicación real del inmueble
• Cargas registrales mediante análisis documental con IA
• Estimación de costes totales de adquisición

Análisis del activo

Este activo corresponde a una vivienda ubicado en Beniel, Murcia, procedente de un procedimiento judicial. Según los datos publicados, la subasta está próxima a celebrarse con un valor de subasta de 274.574 €. El valor de tasación asciende a 206.931 €.

Para participar en esta subasta es necesario constituir un depósito de 13.729 €. Este activo presenta cargas registrales conocidas. Se recomienda revisar detenidamente el detalle de las cargas antes de realizar cualquier puja, ya que podrían afectar significativamente al coste real de adquisición.

Antes de participar en cualquier subasta pública, se recomienda consultar toda la documentación disponible en el portal oficial, verificar el estado registral del bien en el Registro de la Propiedad y, en su caso, solicitar asesoramiento legal especializado. Las subastas públicas pueden conllevar costes adicionales como impuestos de transmisión, tasas registrales y posibles gastos de desalojo o rehabilitación.