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    ServiciosPublicada
    Arquitectura e ingeniería

    Servicios de Redacción del Proyecto de Edificación de una promoción de viviendas para alquiler asequible en la Calle Ignasi Ferretjans 2, de Palma de Mallorca

    Resumen de la licitación

    Consejo Rector de CASA 47 Entidad Pública Empresarial (organismo estatal) convocó el contrato de servicios (otros servicios) «Servicios de Redacción del Proyecto de Edificación de una promoción de viviendas para alquiler asequible en la Calle Ignasi Ferretjans 2, de Palma de Mallorca» en Mallorca. Se publicó en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 6 de octubre de 2026, con plazo de presentación de ofertas hasta el 9 de diciembre de 2026. El presupuesto base de licitación es de 494.868 € sin IVA, con una duración prevista de 30 meses. Se tramita por procedimiento abierto.

    La licitación está abierta: las empresas interesadas pueden presentar oferta hasta el 9 de diciembre de 2026 a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Solvencia económica exigida: La solvencia se acreditará por la empresa que haya obtenido la mejor puntuación, una vez que sea requerida para ello, de acuerdo con lo establecido en la Cláusula 7ª del Pliego de Cláusulas. Solvencia técnica exigida: La solvencia se acreditará por la empresa que haya obtenido la mejor puntuación, una vez que sea requerida para ello, de acuerdo con lo establecido en la Cláusula 7ª del Pliego de Cláusulas. Las ofertas se valorarán con un 55 % de criterios mediante fórmula y un 45 % de juicio de valor.

    Está clasificado en la familia CPV «Arquitectura e ingeniería» (código 71310000). El número de expediente es 132906. Los pliegos, anuncios y documentación oficial se publican por Consejo Rector de CASA 47 Entidad Pública Empresarial en la Plataforma de Contratación; esta ficha se actualiza con cada cambio de estado.

    Análisis IA del pliego

    Nuevo

    Leemos el PCAP y el PPT por ti en un minuto y te decimos si puedes presentarte, cómo se puntúa, qué presentar y qué riesgos tiene, con datos reales de contratos parecidos.

    • ¿Puedes presentarte? Requisitos excluyentes y solvencia
    • Criterios, puntos y fórmula del precio
    • Documentación por sobre y checklist
    • Riesgos, penalidades y subrogación de personal
    • Estrategia con datos reales de competencia
    • Informe en PDF para tu equipo

    Criterios de adjudicación

    Total 100%
    Fórmula 55.0%Juicio de valor 45.0%
    • FórmulaPrecio
      15%
    • Juicio de valorDotación medios humanos y materiales
      3%
    • FórmulaCriterios relacionados con la ejecución del contrato: Reducción de plazos parcial de ejecución del contrato
      4%
    • FórmulaCriterios relacionados con la propuesta arquitectónica: Ratio de optimización de la promoción
      10%
    • FórmulaCriterios relacionados con la ejecución del contrato: Certificación en Metodología BIM
      2%
    • FórmulaSobreprestaciones en el alcance de los trabajos: Mejora BIM respecto al origen de las mediciones
      3%
    • FórmulaSobreprestaciones en el alcance de los trabajos: Cálculo del consumo de agua embebida
      2%
    • Juicio de valorMetodología de trabajo
      2%
    • FórmulaSobreprestaciones en el alcance de los trabajos: Cálculo del potencial de calentamiento global
      5%
    • FórmulaCriterios relacionados con la propuesta arquitectónica: Reducción del consumo de energía primaria no renovable
      10%
    • FórmulaCriterios relacionados con la propuesta arquitectónica: Reducción de plazos de ejecución de la obra
      4%
    • Juicio de valorIndustrialización de la construcción
      10%
    • Juicio de valorCalidad de la propuesta
      30%
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    Requisitos para licitar

    Garantías exigidas

    • Garantía complementaria

      5% sobre presupuesto

      ≈ 24.743 €

    • Garantía definitiva

      5% sobre presupuesto

      ≈ 24.743 €

    Solvencia económica y financiera

    La solvencia se acreditará por la empresa que haya obtenido la mejor puntuación, una vez que sea requerida para ello, de acuerdo con lo establecido en la Cláusula 7ª del Pliego de Cláusulas.

    Solvencia técnica o profesional

    La solvencia se acreditará por la empresa que haya obtenido la mejor puntuación, una vez que sea requerida para ello, de acuerdo con lo establecido en la Cláusula 7ª del Pliego de Cláusulas.

    Declaraciones exigidas al licitador

    • Capacidad de obrar· Capacidad de obrar

    Información resumida del expediente. Consulta siempre el PCAP (Pliego de Cláusulas Administrativas) para los requisitos completos antes de preparar tu oferta.

    Documentos del expediente

    8 documentos
    Pliego administrativo (PCAP)1
    pdf

    Modelo Pliego Clausulas Administrativas Particulares.pdf

    Pliego administrativo

    Pliego técnico (PPT)1
    pdf

    Pliego Prescripciones Tecnicas.pdf

    Pliego técnico

    Anexos y documentación adicional6
    pdf

    Pl_EmplazamientoyDelimitacion_FERRET.pdf

    Anexo

    pdf

    Memoria Justificativa.pdf

    Anexo

    pdf

    Aprobacion Expediente.pdf

    Anexo

    pdf

    Acuerdo Inicio.pdf

    Anexo

    pdf

    Cuadro de Caracteristicas.pdf

    Anexo

    pdf

    Insuficiencia de Medios.pdf

    Anexo

    Documentos publicados por el órgano contratante en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Antes de presentar oferta, verifica siempre la versión oficial en el expediente.

    Competencia en contratos similares

    35 adjudicaciones comparables de los últimos 3 años: contratos de arquitectura e ingeniería en Mallorca.

    Ofertas habituales
    2
    40 % con una sola oferta
    Baja mediana
    11,7 %
    habitual: 5,4 % – 25 %
    Empresas ganadoras
    32
    pymes: 57 % de los contratos
    Adjudicado
    7,3 M€
    en 35 contratos

    Quién gana estos contratos

    1. 1Project Solvers Asesores S.L.2 contratos · 450.253 € · baja 1,3 %
    2. 2Gesnaer Consulting Slne2 contratos · 190.168 € · baja 10,3 %
    3. 3Grusamar Ingeniería y Consulting, SLU2 contratos · 41.232 € · baja 15,7 %
    4. 4Barcelo-balanzo Arquitectes SLP & Scob Arquitectura I Paisatge SLP UTE1 contrato · 1,2 M€
    5. 5Coll-leclerc Arquitectos Slp-barcelo Balanzo Arquitectes SLP UTE Ley 18/19821 contrato · 1 M€

    Últimas adjudicaciones comparables

    Este organismo adjudicó 16 contratos en el mismo periodo, con 5,8 ofertas de media (38 % con una sola oferta) y una baja mediana del 26,6 %.

    ¿Vas a presentarte? Comprueba con la calculadora hasta qué baja puedes ir sin que tu oferta se considere anormalmente baja.

    Cálculo propio de CashStalker sobre adjudicaciones publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La baja se mide sobre el presupuesto base y solo en contratos con baja observable (12 se adjudicaron por el importe máximo, típico de precios unitarios).

    Otras licitaciones de arquitectura e ingeniería abiertas ahora en Mallorca

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    Órgano contratante

    Ver perfil completo
    Nivel
    Estatal
    NIF
    Q2801671E
    Código DIR3
    EA0000845

    Detalles del contrato

    Procedimiento
    Abierto
    Subtipo de contrato
    Otros servicios
    Financiación
    Sin financiación UE
    Código CPV
    71310000
    Región NUTS
    ES532

    Datos extraídos de la Plataforma de Contratación del Sector Público. Consulta siempre el expediente oficial antes de presentar oferta. CashStalker agrupa y facilita la consulta pero no sustituye a las publicaciones oficiales.

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